关于以租
代征土地的合法性问题，值得我们深入探讨。
以租代征这种方式将原本应支付给被
征地农民的征地补偿款隐藏为表面上的土地租金，实则是对合理
拆迁补偿的欺瞒与规避，因为它并未经过相应的农用地转用审批程序以及征收
集体土地的法定流程，这种操作无疑是非法的。
所谓的“以租代征”，实际上就是通过租赁农民集体所有的土地来进行非农业建设活动，从而擅自扩大了建设用地的使用范围。
然而，这种做法的实质在于规避了法定的农用地转用和
土地征收审批程序，使得建设用地的规模在规划计划之外得以无序扩张，同时也逃避了缴纳相关
税费以及履行耕地占补平衡法定义务等责任。
《土地管理法》第二条
国家为了
公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付
土地补偿费、
安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
