房子拆迁产权人已故怎么处理

结论：
房子拆迁时产权人已故，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承。继承人需先办继承公证或通过诉讼确定继承权，之后与拆迁部门签协议获补偿。
法律解析：
根据民法典规定，遗产继承遵循一定规则。当房子拆迁产权人已故，房屋作为遗产，有遗嘱就按遗嘱内容分配；没有遗嘱，先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人时才轮到第二顺序继承人。确定继承人是关键一步，可通过继承公证或诉讼完成。继承公证要准备死亡证明、亲属关系证明等材料，诉讼则由法院来判定继承人。确定好继承人后，其有权与拆迁部门签订拆迁补偿协议，补偿方式多样，有货币补偿、产权调换等，具体按拆迁政策和协议约定执行。若在房屋拆迁继承和补偿过程中遇到复杂法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.房子拆迁时产权人已故，房屋按遗产处理。有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承，先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时由第二顺序继承人继承。
2.继承人需先确定继承权，可通过办理继承公证或诉讼途径。办理继承公证要准备死亡证明、亲属关系证明等材料；诉讼则由法院判决或调解确定继承人。
3.确定继承人后，继承人可与拆迁部门签订补偿协议获取补偿。补偿方式有货币补偿、产权调换等，具体依拆迁政策和协议约定。

建议继承人及时办理相关手续，避免因拖延影响权益。办理继承公证或诉讼时，准备好所需材料，确保流程顺利进行。与拆迁部门沟通时，仔细了解补偿政策和协议条款。

法律分析：
（1）当房子拆迁时产权人已故，房屋会被当作遗产处理。有遗嘱的情况下，遵循遗嘱进行继承，体现了对产权人意愿的尊重。
（2）若没有遗嘱，按照法定继承顺序，第一顺序继承人（配偶、子女、父母）优先继承。在没有第一顺序继承人时，才轮到第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。
（3）继承人要先确定自身的继承权，可选择办理继承公证或通过诉讼途径。办理继承公证需提供死亡证明、亲属关系证明等材料；诉讼则由法院判决或调解来明确继承人。
（4）确定继承人后，其能与拆迁部门签订拆迁补偿协议以获取补偿。补偿方式有货币补偿、产权调换等，具体依拆迁政策和协议约定。

提醒：
办理继承公证或诉讼过程中，要确保材料真实有效。不同拆迁项目补偿政策有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）若有遗嘱，应及时找到遗嘱并确认其合法性和有效性，按遗嘱内容进行后续继承操作。
（二）若无遗嘱，第一顺序继承人需协商好继承事宜，若有争议可通过沟通解决，若无法协商一致则考虑诉讼。
（三）办理继承公证时，提前准备好死亡证明、亲属关系证明等必要材料，确保材料真实有效。
（四）选择诉讼确定继承权时，积极配合法院的工作，提供相关证据。
（五）确定继承人后，与拆迁部门积极沟通，了解补偿方式和政策，签订拆迁补偿协议时仔细审查条款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

1.房子拆迁时产权人去世，房屋按遗产处理。有遗嘱按遗嘱继承，没遗嘱按法定继承，先由配偶、子女、父母继承，无第一顺序继承人，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
2.继承人要先办继承公证或诉讼确定继承权。办继承公证要提供死亡证明、亲属关系证明等；诉讼由法院判决或调解确定。
3.确定继承人后，可与拆迁部门签补偿协议获补偿，补偿有货币补偿、产权调换等，依政策和协议定。