在今日的农村社会中,砖瓦房仍具有较高的普及率,通常是指一层的平房构造,其主要构成部分为砖墙,并在顶面覆盖有瓦片。
依据瓦片材料的差异,砖瓦房可细分为石棉瓦与小青瓦等类型。
通常来说,拆迁补偿金额可介于每平米1500至2000元之间。
房地产开发公司会按照相关法规的规定标准,直接向拆迁房屋的所有者或使用者提供各类补偿款项。
这包括以下几种主要类型的补偿金:
一是房屋补偿费用(也称作房屋重置费用),它主要用于弥补当房主财产受到损害后,被拆除房屋的结构及折旧程度所导致的经济损失;
二是周转补偿费用,这主要用于补偿因被拆迁房屋住户暂居于临时住所或自行寻找新的暂居地所带来的不便;
三是奖励性补偿费用,它旨在激励被拆迁房屋的住户能够积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如选择自愿迁移到城市郊区,或要求拆迁单位无需提供安置住房等。
至于具体的补偿金额标准,则需由地方人民政府根据本地实际情况以及国家相关法律、政策来进行制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。