(一)确定房产性质很关键。属于夫妻共同财产的,一般平均分割;一方婚前付首付、婚后共同还贷,共同还贷及增值部分可作为共同财产分割。
(二)双方可先自行协商,达成一致后签订分割协议。
(三)若协商无果,可向法院起诉。起诉时要准备好购房合同、付款凭证等证据,证明房产出资和购买时间等情况。
(四)法院会根据法律和实际情况判决,会考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素。
(五)若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为,分割时可少分或不分。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。