若开发商未能按照约定时间交付房屋，则
购房者有权通过
书面形式向其发送催促通知。
倘若催告发出后的连续三个月内，开发商仍无法履行交房义务;
那么购房者便可依法主张与其解约并要求归还所支付的购房款，同时也有权向开发商索赔因迟延交房而造成的
经济损失。
然而请注意，若开发商明确表示
拒不执行解约或拒绝承担相应
赔偿责任，在此情况下，购房者有权向司法机构提出
申诉以维护自身合法权益。《
民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，
当事人可以请求
恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求
赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担
违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，
担保人对
债务人应当承担的
民事责任仍应当承担
担保责任，但是
担保合同另有约定的除外。
