民法典实践合同包括定金合同吗

（一）对于单位合法终止合同的情形，单位应注意留存相关证据，如证明劳动者不符合录用条件的考核记录、违反规章制度的书面材料等，以应对可能的劳动纠纷。 （二）当出现特定需提前三十日书面通知或额外支付一个月工资终止合同的情形，单位要严格按照程序操作，确保通知送达劳动者。 （三）若单位违法终止合同，劳动者应及时收集劳动合同、工资条、工作证等能证明劳动关系的证据，与单位协商要求继续履行合同或支付赔偿金，协商不成可申请劳动仲裁。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第八十七条规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

法律分析： （1）当被人威胁解除合同时，及时保存威胁证据是关键，像聊天记录、通话录音、视频等，这些证据是后续维权的有力支撑。 （2）若已在威胁下签订解除合同协议，依据法律，受胁迫实施的民事法律行为违背当事人真实意愿，属于可撤销情形，当事人可在一年内请求人民法院或仲裁机构撤销该协议。 （3）若还未签订解除协议，可明确拒绝对方威胁，并告知其行为违法。若对方继续威胁，可向公安机关报案，其行为可能违反治安管理处罚法，会受到相应治安处罚。 （4）当事人还能根据合同约定和实际情况，追究对方威胁行为给自己造成损失的赔偿责任。 提醒：保存证据时要确保其完整性和真实性。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）有约定时按约定赔偿：当租赁合同里明确规定了违约赔偿方式和金额，就按照合同约定来执行赔偿。 （二）无约定时按实际损失赔偿：若合同未约定，出租人要证明因承租人违约遭受的具体损失，像房屋损坏维修费用、逾期租金利息损失等。 （三）遵循可预见规则：赔偿的损失必须是在订立合同时可以预见到的。 （四）承租人对扩大损失负责：若承租人对损失扩大有过错，不能就扩大的损失要求赔偿。 （五）出租人有减损义务：出租人要及时采取措施防止损失扩大，否则不能就扩大的损失索赔。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

结论： 集体合同效力体现在对人、时间和空间三方面，生效后具有法律强制力。 法律解析： 在对人效力上，依法订立的集体合同约束用人单位和劳动者，行业性、区域性集体合同约束当地本行业、本区域的用人单位和劳动者。时间效力方面，劳动行政部门收到集体合同文本之日起十五日内未提出异议时合同生效，失效时间依合同约定，期满或约定终止条件出现则失效。空间效力由合同约定，不同类型的集体合同在对应空间范围生效，如全国性、地方性、行业性集体合同。这意味着集体合同一旦生效，相关主体必须遵守，具有法律强制力。如果您在集体合同方面有疑问或遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

（一）当贷款合同因贷款人过错无效，如未取得放贷资格违规放贷，贷款人应将已收取的利息等费用返还，若给借款人造成损失，要进行赔偿。 （二）若因借款人过错导致合同无效，像提供虚假材料骗贷，借款人需返还贷款本金，若给贷款人造成损失，要予以赔偿。 （三）若双方都有过错，如贷款人审查不严，借款人提供部分虚假信息，双方按照过错程度分担责任，各自承担相应损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

违约金计算得先看合同约定，若合同明确了违约情形和违约金数额或计算方式，就按合同来。比如约定违约需付一个月租金作违约金，那就得付。若合同没约定，房东可要求房客赔偿因提前退租造成的损失，像再找房客期间的租金损失等。建议先和房客协商，争取达成一致解决方案。

结论： 合同违约不履行可先查看合同约定并与违约方沟通要求承担责任；沟通无果收集证据，发书面通知；仍无法解决则按合同约定的争议解决方式，即有仲裁条款申请仲裁，未约定则起诉。 法律解析： 合同是双方具有法律效力的约定，当一方违约不履行时，依据《中华人民共和国民法典》，应当按照约定承担违约责任。查看合同约定的违约条款能明确责任承担方式，先与违约方友好沟通是解决问题较温和高效的方式。若违约方拒不履行，收集证据是为维权建立基础，书面通知可给予违约方压力并确定解决期限。若种种努力都没有效果，就需要采取仲裁或诉讼的正式手段。仲裁具有专业性和高效性，诉讼可由法院作出强制判决。面对合同违约问题，每个人的情况可能不同，处理起来也会有差异。如果您在处理合同违约方面遇到难题，建议向专业法律人士进行咨询，以便更好地维护您的合法权益。

1.受欺诈签的合同可撤销，受欺诈方要在知道或应知道撤销事由1年内行使撤销权。 2.先收集证据，像聊天记录、录音、证人证言等。 3.可以先和对方协商，说明合同因欺诈订立，要求撤销并返还财物或恢复原状。 4.协商不成，向法院或仲裁机构申请撤销合同。 5.合同撤销后自始无效，财产要返还，不能返还就折价补偿，过错方要赔偿损失。

1.不可抗力是指无法预见、避免和克服的客观情况。因不可抗力无法履行民事义务，通常无需担责，但法律另有规定除外。 2.不可抗力损失赔偿要看具体情况和合同约定。买卖合同中，货物因不可抗力受损，交付前损失由卖家承担，交付后由买家承担。建设工程合同里，工程、第三方损失由发包人承担，承包人人员和设备损失由其自行承担。 3.因不可抗力不能履行合同，应及时通知对方，减少损失，并在合理期限内提供证明。

结论： 合同里没约定保证责任，一般按一般保证承担责任，对保证人较为有利，债权人实现债权难度相对增加。 法律解析： 依据法律，当事人在保证合同中对保证方式没约定或约定不明确的，按一般保证承担责任。在一般保证里，保证人有先诉抗辩权，债权人要先对债务人财产申请强制执行，在债务人财产依法强制执行后仍无法履行债务时，保证人才承担责任。不过，当出现债务人下落不明且无财产可供执行、法院受理债务人破产案件等情况，保证人不再享有先诉抗辩权。所以，这种未约定保证责任的情况，让保证人承担责任的条件更严格，对其有利，但债权人实现债权需先经过对债务人财产的执行程序，难度有所增加。如果在合同保证责任方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身权益。

1.合同有约定：若合同明确约定了违约金数额或计算方法，按约定赔偿。不过，若违约金与实际损失差距过大，当事人可让法院或仲裁机构调整。 2.合同无约定：赔偿守约方因违约遭受的损失，含预期可得利益，但不超违约方预见范围。 3.举证要求：实际操作中，守约方要证明损失大小。赔偿以补偿实际损失为原则，让守约方回到合同正常履行状态。

（一）合同有约定违约赔偿计算方法时，严格按照合同中约定的方式来计算赔偿金。如合同明确违约方按合同金额的一定比例支付赔偿金，就以该比例乘以合同金额得出赔偿数额。 （二）合同未约定时，受损方要求违约方赔偿因违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超出违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。受损方要对损失大小承担举证责任。例如在买卖合同里，买方违约不收货，卖方可以要求返还已支付货款，并主张货物转售差价等可得利益损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。