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婚前买的房子婚内卖掉是共同财产吗

婚前买的房子婚内卖掉是共同财产吗
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-04-17 12:05:06 已帮助1121人

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婚前买的房子婚内卖掉是共同财产吗
关于在婚后将婚前购买的房产出售,其性质是否应该被视为属于夫妻共同财产的问题,需要根据实际情况具体分析和判断:
首先,在婚姻关系确立之前,若房产为某一方全资购买且所有权登记仅登记在该方名下,则此房产可认定完全归属于登记产权人所有。
虽然在此之后该房产遭遇了售卖行为,然而根据相关法律规定,它仍应被视作仅属于登记拥有者,并不属于夫妻共同的财富。
其次,假设婚姻主体在结婚前一方先行支付首付,且在婚后由双方共同偿还贷款,在出现离婚情况时,其中包含的夫妻共同还贷金额以及该房产增值的部分应当被认定为夫妻的公共财产。
再者,当婚姻主体在结婚初期仅由一方进行首付出资并对房产做所有权登记,但在婚后双方共同负担贷款,若在离婚时发生纠纷,那么这个房产应当作为夫妻共有资产处理分配。
最后,如果在结婚之初,其中一方以首付出资方式购买房产并在产权登记时进行了双方姓名的添加,而在婚后另有一方父母代为偿还贷款或首付款提供者利用自己的个人婚前财产承担还款义务,那么即使在离婚之际,这处房产经售卖出售后也不应归纳为夫妻的共有财产,无法对此进行公示分割。《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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