根据相关法律
法规规定，集体建设用地
租赁合同的最长期限为二十年。
农民在签订此类合同时须注意，租赁期限不可超出这个限制，否则超過部分将被视作无效。
如此一来，若租赁合同的
有效期限到期后，双方
当事人可共同商定是否有必要延续租赁合同；
但值得注意的是，在重新约定的租赁期限内，其时间总和亦不能超过法律所规定的二十年期限。
然而，针对
国有土地的租赁问题，则更为复杂多样：
以下是对各类土地的租赁期限做出的详细说明：
首先是耕地的
承包期，法定的期限为三十年；
其次是草地的承包期，现行的规定是三十年至五十年不等；
再者是林地的承包期，这更是依据森林资源的种类及状况，通常的期限范围是从三十年到七十年，而对于那些特殊的林木用地来说，经过国务院林业行政主管部门权威性的许可，可能会获得适当的期限延长。《
农村土地承包法》第二十条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
《
民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁
期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
