购买农村宅基地无效后赔偿问题怎么办

购买农村宅基地合同被认定无效后，赔偿需依据双方过错分担责任并明确范围。双方明知宅基地转让限制仍交易，均存在过错。

赔偿范围包含买方因合同无效遭受的损失，如购房款及利息、房屋添附增值部分。若房屋增值，卖方要对增值部分给予买方适当补偿。

解决措施和建议如下：
1.双方先自行协商赔偿数额，基于过错和损失情况达成一致。
2.若协商无果，买方可向法院起诉，由法院结合双方过错程度、实际损失等依法判定赔偿金额，以此平衡双方利益，保障当事人合法权益。

法律分析：
（1）责任承担方面，购买农村宅基地合同被认定无效后，买卖双方都可能存在过错。买方若明知宅基地不能卖给非本集体成员还购买，卖方明知不能转让仍出售，双方都要根据自身过错承担相应责任。
（2）赔偿范围上，买方因合同无效所受损失可主张赔偿。这包括购房款及利息，还有对房屋的添附增值部分。如果房屋已增值，卖方可能要对增值部分给予买方适当补偿。
（3）赔偿数额确定方式，双方可先进行协商。若协商不成，买方可以向法院起诉，法院会依据双方过错程度、实际损失等情况，依法判定赔偿金额，以平衡双方利益。

提醒：
农村宅基地买卖涉及复杂法律问题，不同情况责任和赔偿认定有别，建议遇到此类纠纷及时咨询专业法律意见。

（一）明确过错责任：买卖双方需根据各自过错承担相应责任。若买方知晓宅基地不能卖给非本集体成员还购买，以及卖方明知不能转让仍出售，双方均有过错。

（二）确定赔偿范围：买方因合同无效的损失可主张赔偿，包含购房款及利息、对房屋的添附增值部分。若房屋增值，卖方可能要对增值部分给予买方适当补偿。

（三）协商或起诉：双方先尝试协商赔偿数额，若协商不成，买方可向法院起诉，法院会依据双方过错程度、实际损失等情况判定赔偿金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.责任承担：购买农村宅基地合同无效，双方按过错担责。买方明知不能买仍买、卖方明知不能卖仍售，都有过错。
2.赔偿范围：买方因合同无效的损失可索赔，像购房款及利息、房屋添附增值部分。若房屋增值，卖方或需补偿。
3.赔偿确定：先协商，协商不成，买方可起诉，法院依过错、损失判赔偿，保障权益。

结论：
购买农村宅基地合同被认定无效后，双方根据过错担责，买方损失可主张赔偿，协商不成可起诉由法院判定赔偿金额。
法律解析：
依据民法典等相关法律规定，农村宅基地一般只能在本集体成员内流转。在购买农村宅基地合同被认定无效的情况下，买卖双方都可能存在过错。买方若明知不能购买非本集体宅基地仍交易，卖方明知不能转让还出售，均需为自身过错担责。赔偿范围涵盖买方因合同无效遭受的损失，像购房款及利息、房屋添附增值部分等。若房屋增值，卖方可能要对增值部分适当补偿买方。双方可先自行协商赔偿数额，若协商无果，买方有权向法院起诉，法院会依据双方过错程度、实际损失等情况，依法判定赔偿金额，以此平衡双方利益、保障合法权益。若您在农村宅基地买卖及赔偿问题上有疑问，可向专业法律人士咨询。