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法律分析:
(1)一般情况下,违建自建房征收时依据法律规定不予补偿,因为对于认定为违法建筑和超期临时建筑的,明确不给予补偿。
(2)不过在实践中存在特殊情况,若自建房是因历史遗留问题、政府原因导致手续不全被认定违建,征收部门可能会结合具体情形给予适当补偿。比如建房时符合当时规定,后因法律变更被认定违建;或者因政府承诺、指导等致使手续不完善。
(3)补偿金额要根据实际情况,由评估机构对建筑成本、使用情况等进行综合评估后确定。
提醒:违建自建房征收补偿情况复杂,不同情形处理方式不同,建议咨询了解具体补偿策略。
2026-02-01 18:54:02 回复
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(一)若自建房因历史遗留问题、政府原因导致手续不全被认定违建,要积极收集建房时符合当时规定的证据,如老的规划文件、建房许可证明等,以及政府承诺、指导等致使手续不完善的相关材料,如会议纪要、政府工作人员的书面或口头承诺记录等。
(二)主动与征收部门沟通,说明自建房的实际情况,争取合理补偿。
(三)要求征收部门委托专业评估机构对建筑成本、使用情况等进行综合评估,以确定合理的补偿金额。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
2026-02-01 18:31:15 回复
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1.一般情况下,违建自建房征收时没有补偿,因为法律规定违法建筑和超期临时建筑不予补偿。
2.不过,实践中有特殊情况。若自建房因历史遗留问题、政府原因手续不全被认定违建,征收部门可能适当补偿。比如建房时合规,后因法律变更被认定违建,或因政府承诺、指导致手续不完善。
3.补偿金额由评估机构综合建筑成本、使用情况等确定。总之,要具体情况具体分析。
2026-02-01 16:52:21 回复
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结论:
违建自建房征收补偿需具体情况具体分析,通常不予补偿,但因历史遗留问题、政府原因等导致手续不全的,可能适当补偿。
法律解析:
根据法律规定,认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,征收时不予补偿。不过在实际中,若自建房是因历史遗留问题、政府原因等造成手续不全被认定为违建,征收部门会结合实际情况给予适当补偿。比如建房时符合当时规定,后因法律变更被认定违建;或因政府承诺、指导等使手续不完善。补偿金额会由评估机构综合建筑成本、使用情况等评估确定。若遇到违建自建房征收补偿问题,情况复杂难判断,建议向专业法律人士咨询,以更好维护自身合法权益。
2026-02-01 15:58:45 回复
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1.违建自建房征收补偿需依具体情况判断。一般而言,按法律规定认定为违法建筑和超期临时建筑的自建房征收时不予补偿。
2.不过存在特殊情况可获适当补偿。像因历史遗留问题、政府原因造成手续不全被认定违建的自建房,征收部门会结合具体情形处理。例如建房时符合当时规定,后因法律变更被认定违建;或者因政府承诺、指导等使手续不完善。
3.补偿金额要经评估机构综合评估确定。评估会考虑建筑成本、使用情况等实际因素。
建议在遇到此类情况时,被征收人收集建房相关历史资料、政府承诺文件等证据,与征收部门积极沟通协商,以争取合理补偿。
2026-02-01 15:00:08 回复