卖方逾期交房购房者要如何维权

若卖方未能按照约定的交货日期交付房屋，买方有权提出要求追究其相应的违约责任;
在此情况下，买方在进行了及时有效的催促后，如对方在长达三个月的合理期限内仍然未能履行交付义务，买方将有权利依照法律规定，申请终止房屋购买协议，并向卖方主张相关赔偿。
不仅如此，如卖方明确拒绝承担起以上所述的任何争议责任，买方便可提起诉讼，要求其对因未按预期交付而导致的买方的损失负责。《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。