在我国相关法律权益框架下,业主有权依照法定程序将住宅转变成为经营性用途物业。
然而值得注意的是,若法律
法规或管理规约明确规定禁止更改住房属性的情况下,则业主不得擅自违反规定将住宅变更为经营性用房。
此外,当涉及到对广大利害关系业主利益的调整时,需经过全体利害关系业主达成共识并一致同意后方可进行相应的改造工作;
倘若仍存在部分利害关系业主持有异议的情况,那么住宅也无法被变动为经营性用房。《
民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
