在进行房产赠送过程中，必须签订详尽的赠与协议，这是确保赠与行为得以合法生效的法律依据。在完成赠与合同签署之后，需要由赠与方和接受方共同提出申请办理房屋产权过户手续。值得注意的是，由于捐赠者享有房屋产权变更前的撤销权，因此对于接受者而言，尽快完成房屋所有权的转移至关重要。根据我国《民法典》的相关规定，当物权发生转让之意向时，赠予关系需要通过签订正式的书面赠与合同来加以确认，随后各方应前往不动产地政机关核实并提交相关证件及资料办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书；
(二)买卖、互换、赠与合同；
(三)继承或者受遗赠的材料；
(四)分割、合并协议；
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
(七)相关税费缴纳凭证；
(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
徐州
提问
18万律师在线解答
