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开发商改变当初征地用途违法吗

开发商改变当初征地用途违法吗
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
2024-04-08 13:25:01 已帮助1989人

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开发商改变当初征地用途违法吗
经由开发商改变最初征用地块的预定使用目的属于严重违法行为。
当开发商向相关政府规划部门提交规划设计方案并实际开展建筑施工活动时,务必严格遵循该规划设计图予以执行。
若开发商未经授权便擅自更改规划用途,那么这将既构成合同违约行为,又违反了我国相关法律法规的规定,必将承受相应的行政惩处责任。
因此,在无法通过协商解决问题的情况下,我们有权向政府规划部门反映这一情况,借助于行政机构的权威力量来强制开发商奉行原定规划方案。《中华人民共和国土地管理法》
第五十六条
建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
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