关于房屋长久居住权益的相关协议,必须要在以下几个前提条件下才能被认定为合法且有效:首先,采取该具体行动的行为人需具备与此种民事行为相适应的民事行为能力;其次,所表露出来的各项意愿和意图都需要是十分真实和真诚的;最后,整个协议不得违反任何国家或地区制定的法律法规中对强制性的规定,同时也不能够违背公共秩序以及良好的道德风尚准则。
居住权益的具体期限可根据当事人之间的协商决定,但值得指出的是,当居住权益的享有者去世后,其享有的居住权益将自动终止。还有,如果决定设立居住权益,应该及时向当地的登记机关提交居住权登记申请,且只有在完成登记手续之后,居住权益才能正式生效。《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。