仓储合同都具备哪些特征

1.代理人获被代理人明确授权，在授权范围内签字，合同直接约束被代理人，成立即生效，特殊约定除外。 2.代理人无代理权、超权或代理权终止后签字，合同效力待定。被代理人追认则有效，拒绝追认则对其无效，由行为人担责。 3.相对人有理由相信行为人有代理权，构成表见代理，合同有效。

（一）在申请解除租赁合同仲裁前，先确定争议金额，依据常见仲裁机构收费规则大致估算费用，1000元以下按固定费用，1000元以上至50万元部分按4%-5%，50万元以上至100万元部分按3%-4%，100万元以上至200万元部分按2%-3%收取。 （二）除了仲裁费，要考虑可能存在的案件处理费，如鉴定费、勘验费等实际开支。 （三）登录所选仲裁机构官网查询具体收费标准，也可直接联系该仲裁机构进行咨询。 法律依据： 《中华人民共和国仲裁法》第七十六条规定，当事人应当按照规定交纳仲裁费用。收取仲裁费用的办法，应当报物价管理部门核准。

法院执行中违约金计算需区分当事人有无约定。有约定且不违反法律强制性规定，通常按约定计算。若约定违约金低于或过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增减。无约定时，可主张违约方赔偿违约造成的损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包括可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。法院会依具体案件事实和证据确定违约金或损失赔偿额。 解决措施与建议如下： 1.当事人订立合同时应明确约定违约金条款，避免后续争议。 2.当认为约定违约金不合理时，及时向法院或仲裁机构提出调整请求，并提供相关损失证据。 3.遇到无约定违约金情况，积极收集因违约造成损失的证据，以争取合理赔偿。

（一）协商解决：合同双方直接沟通，就违约事宜及解决方案达成一致，这种方式高效且能维护合作关系。 （二）第三方调解：若协商无果，可请中立机构或个人从中斡旋，促成双方达成和解协议。 （三）仲裁：依据合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构，仲裁裁决具有法律效力。 （四）诉讼：向有管辖权的法院起诉，要求违约方承担违约责任，如继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。若违约方不履行法院判决，可申请强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

合同诈骗常见情形如下： 1.虚构事实，编造不存在的单位或项目骗对方签合同。 2.隐瞒真相，对自身履行能力、产品质量等重要信息故意隐瞒。 3.假冒身份，假冒知名企业或有影响力人物获取信任。 4.先履行小额或部分合同，骗取信任后再诱骗继续签合同实施诈骗。 5.收了对方财物后逃匿。 若遭遇合同诈骗，可报案追究刑责，也能民事诉讼索赔。

合同变更完毕后提出赔偿诉求，关键在于确定变更是否造成损失及责任归属，因对方过错致损时可索赔。 1.确定索赔依据。先查看合同中关于变更及赔偿的条款，按约定方式和金额索赔；若合同无相关约定，则根据实际损失主张赔偿，实际损失涵盖直接损失和间接损失，且间接损失需与合同变更有因果关系并合理可预见。 2.选择索赔方式。先与对方协商，用书面函件说明变更造成的损失及赔偿要求。 3.采取司法途径。若协商不成，收集损失证据，如财务凭证、业务记录等，向人民法院起诉解决。

1.法院在处理骗贷合同案件时，可能判定合同无效或撤销。一方以欺诈手段使对方违背真实意思签订的合同，受欺诈方有权请求撤销，撤销后合同自始无法律约束力；若骗贷损害国家利益，或存在以合法形式掩盖非法目的、违反法律行政法规强制性规定等情形，合同会被认定无效。 2.为避免此类情况，金融机构应加强贷前审查，对借款人的信用状况、还款能力等进行全面调查，核实相关资料真实性。 3.监管部门要加大对金融市场的监管力度，严厉打击骗贷行为，维护金融秩序。 4.借款人应遵守法律法规，诚信贷款，如实提供相关信息。一旦发现骗贷行为，受损方要及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。

法律分析： （1）机构退费违约金计算，合同有约定是首要遵循标准。若约定了具体数额或按退费金额比例计算等方式，正常情况下就按此执行。不过要是约定的违约金远高于实际造成的损失，当事人能向法院或仲裁机构请求适当降低。 （2）合同未约定违约金时，受损方要承担举证责任，证明因对方违约遭受的实际损失，违约方需赔偿此损失。这里的实际损失涵盖直接损失与间接损失，且间接损失要有一定可预见性。 （3）遇到退费违约金问题，双方可先尝试协商解决。若协商无果，则可通过诉讼或仲裁途径处理。 提醒： 处理机构退费违约金问题，要重视合同约定。若对违约金数额有异议，及时收集损失证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

合同纠纷无力赔偿，应积极应对，避免法律风险。 1.协商解决是首选。双方可协商达成分期赔偿协议，明确还款时间和金额，缓解赔偿方资金压力。 2.若协商不成对方起诉且胜诉，会进入强制执行程序。若确实无财产可供执行，法院会裁定终结本次执行程序，待有财产时对方可随时申请恢复执行。 3.有能力执行却拒不执行，情节严重会构成拒不执行判决、裁定罪，面临刑事处罚。 4.存在债权债务概括转移情形，经债权人同意，可将债务转让给第三人承担。 建议积极与对方沟通协商，争取达成分期赔偿协议。同时尽力履行自身义务，避免触犯法律红线。

1.合同到期后自动解除通常有效。若合同约定到期自动解除，且此约定为当事人真实意思，不违反法规强制规定和公序良俗，就会被认定有效，因为这属于附终止期限的合同，依法律规定，附终止期限的民事法律行为自期限届满时失效。 2.若合同未作相关约定，到期后双方权利义务一般也会终止，但这并非自动解除，而是基于合同履行完毕自然终结。 3.为避免纠纷，当事人在签订合同时应明确约定合同到期的处理方式，清晰界定自动解除条款，确保约定合法合规且表达准确。同时，合同履行过程中要留意期限，到期前做好沟通和衔接工作。

法律分析： （1）当事人自身从业背景和知识水平证据很关键，缺乏相关行业经验、未接受专业培训等情况，能侧面反映其不具备识别经营违法性的能力。 （2）交易过程中的沟通记录，像聊天记录、邮件等，可证明当事人未被明确告知经营违法，或未收到可疑信息。 （3）业务操作流程符合常规且无异常，能辅助证明当事人不知情。 （4）证人证明当事人在经营过程中的表现和态度，也可作为判定的证据。不过最终判定要结合具体案件和证据证明力，由司法机关依法作出。 提醒：收集证据时要确保其真实性和合法性，不同案件情况差异大，建议咨询专业人士进一步分析。

法院判定合同解除分为约定解除和法定解除两种方式。约定解除需合同中明确约定解除条件，条件成就时一方可主张解除。法定解除则需符合特定情形，如不可抗力致合同目的无法实现、一方明示或暗示不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行、违约行为致合同目的无法实现以及法律规定的其他情形。对于以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除，但要提前合理期限通知对方。 为确保合同解除合法合理，当事人可采取以下措施： 1.签订合同时明确约定解除条件，避免模糊不清。 2.出现可能导致合同解除的情形时，及时收集和保存相关证据。 3.若需解除不定期合同，务必在合理期限前书面通知对方。