虽然尚未办理抵押登记手续,但这并不妨害到抵押合同本身所具有的法律效力,因为一份依法订立并达成合意的抵押合同便具备了其应有的法律现实性。
然而值得注意的是,涉及不动产及处于建设阶段之建筑物进行抵押的事项,必须依照相关法律规定办理抵押登记手续。
在完成抵押登记后,当属登记之时起方可确立抵押权的实质存在。《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。