在各个地区,国土资源管理部门会依据土地的自身以及其所处环境中的各种要素,包括自然的与经济的特性进行系统性的分类评估,进而从这些评估结果中确定土地的具体分级,并且明确划分出适合于各类用地类型至商业用地、居住用地、综合用地及工业用地等的出让基价参考值。《中华人民共和国土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
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