关于
按揭房作为
个人财产抑或是
共同财产这一问题，需要依据不同的实际情况做出必要规定。
关于
房屋所有权是否归属于共同财产，以及在何种情况下进行适当的分割，确实存在着如下几种常见的情况，需要我们根据情况加以判断和处置:
首先，当夫妻双方在婚后共同投资购置房屋，并且取得了房屋的所有权，由于这些房屋是在婚姻关系
存续期间所获得到的，因此无论是房地
产权属证书上仅有一方的姓名，还是双方都有姓名，皆属于共同财产范畴;
其次，若夫妻中的一方在婚前支付了全部的
购房款项，并成功取得了
房产证，那么这个房屋便可以被视作是
婚前个人财产。
再者，假设夫妻中的一方在婚前通过
按揭贷款方式购房，并成功取得了房产证，尽管房产是由一方在婚前购置的，但是婚后夫妻共同偿付贷款的那部分，除非夫妻双方另有明确约定，否则应视为共同财产。
最后，试想在婚前双方共同
出资购房，然而在此之前取得的房产证上仅有一方的姓名，针对此类情况，如果缺乏可靠的
证据表明自身曾出过资而且此行为并非赠送给对方的话，那么就只能将它视为房产证上填写的一方
当事人的婚前个人财产。
《
民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）
工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）
知识产权的收益；
（四）
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的
婚前财产；
（二）一方因受到
人身损害获得的
赔偿或者补偿；
（三）
遗嘱或者
赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
