1、婚前买的房子婚后房子所有权属于谁，要看
购房时
购房合同上标注姓名来定。
2、规定是，领取
结婚证之前签署购房合同，支付首付款买下住房。该住房
产权属于登记人
婚前个人财产。
3、如果购房合同登记了两人名字，该住房就是登记的两人共有。
4、但是，自领取结婚证起
还贷所用钱款，这笔钱属于婚后
共有财产，对方有一半权益，以及自婚后还贷起该住房增值部分的权益，对方也有一半权益。夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同，以
个人财产支付首付款并在
银行贷款，婚后用
夫妻共同财产还贷，
不动产登记于首付款支付方名下的，
离婚时该不动产由双方协议处理。
5、依前款规定不能达成协议的，人
民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的
个人债务。双方
婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
