【问题解析】
不算的。
动迁房是因城市规划、土地开发等原因进行
拆迁，从而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
商品房是政府或房地商建造，由市场直接销售或出租的住房。
由卧、厨、卫等结构组成。
【法律依据内容】
《土地管理法》第七十四条
买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门
没收违法所得；
对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；
可以并
处罚款；
对直接负责的主管人员和其他
直接责任人员，依法给予处分；
构成
犯罪的，依法追究
刑事责任。
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