租赁合同属于实践性的合同吗

1.违约时可得利润赔偿标准依据民法典确定，赔偿额要相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。可得利润计算要结合合同约定、交易习惯、市场行情等因素，且要有充分证据证明其合理与确定。守约方有义务采取合理措施防止损失扩大，未采取措施致损失扩大部分无权索赔，所以可得利润赔偿无固定数值标准，需结合个案情况和证据综合判定。 2.解决措施和建议： -交易双方在合同中明确约定可得利润的计算方式和范围，降低后续争议风险。 -守约方在发现对方违约后，及时收集能证明可得利润合理与确定的证据。 -守约方积极采取合理措施防止损失进一步扩大，保留采取措施的相关证据。

1.收到金融恶意透支短信后，要谨慎处理，先核实短信真实性，再根据债务情况采取不同措施，同时全程保留相关证据。 2.具体处理步骤如下： -核实短信真实性：通过金融机构官方客服或者线下网点，确认是否存在对应债务，防止遭遇诈骗。 -债务不实的处理：若债务不属实，向金融机构反馈信息错误情况，要求其消除不良影响；必要时向公安机关报案。 -债务真实的处理：确认是否构成法律意义上的恶意透支，即是否以非法占有为目的，且经发卡行两次有效催收超过三个月仍未归还。若不构成恶意透支，与金融机构协商还款方案并及时清偿；若涉嫌恶意透支，立即全额还款以避免刑事风险。 -保留证据：全程保留短信、沟通记录等证据，以便后续维权或应对潜在法律程序。

1.欺诈合同在民法典规定下属于可撤销合同。判定构成欺诈需符合三个要件，一是一方故意告知虚假情况或隐瞒真实情况，二是相对方因该欺诈行为陷入错误认识，三是相对方基于错误认识作出意思表示。 2.受欺诈方有撤销合同的权利，应自知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内，向人民法院或仲裁机构请求撤销。若自民事法律行为发生之日起超过一定期限未行使撤销权，撤销权消灭。第三人实施欺诈行为，对方知道或应当知道时，受欺诈方也有权请求撤销。 3.合同被撤销后自始无法律约束力，当事人要返还财产，无法返还或没必要返还的需折价补偿，有过错一方要赔偿对方损失。 解决措施和建议： 1.交易中保持谨慎，仔细审查合同条款和对方提供的信息，避免陷入欺诈。 2.一旦发现可能存在欺诈，及时收集相关证据，以便在规定期限内行使撤销权。 3.若对合同效力有疑问，可咨询专业法律人士获取帮助。

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违约损害赔偿范围规则依据民法典确定，旨在平衡合同双方利益，涵盖实际损失与可得利益损失赔偿、减损、过失相抵和损益相抵规则。 1.实际损失与可得利益损失赔偿规则要求违约方赔偿守约方实际损失和合同履行后的可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失，可促使违约方谨慎履约，保障守约方合理权益。 2.减损规则规定守约方有义务采取适当措施防止损失扩大，否则不得就扩大损失索赔，能避免资源浪费，防止守约方故意扩大损失。 3.过失相抵规则在守约方对损失发生或扩大有过错时，按其过错程度减轻违约方赔偿责任，体现公平原则，避免守约方因自身过错获利。 4.损益相抵规则需从损失赔偿额中扣除守约方因违约获得的利益，使赔偿更精准合理，避免守约方双重获利。 建议合同双方在订立合同时明确违约损害赔偿范围，增强对违约损害赔偿规则的认识。发生违约时，守约方及时采取措施防止损失扩大，违约方积极承担赔偿责任。若产生纠纷，可通过协商、调解或诉讼解决。

法律分析： （1）返还财产。无效赠与合同自始没有法律约束力，赠与财产未转移的，赠与人无需履行交付义务；已交付的，受赠人应返还财产，无法返还的，应折价补偿。例如赠与人已将车辆交付受赠人，合同无效后受赠人需返还车辆。 （2）赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所受损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。例如赠与人明知财产有权利瑕疵仍赠与，受赠人因信赖合同而遭受损失，赠与人需赔偿。 （3）恶意串通的处理。若双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，取得的财产应收归国家所有或返还集体、第三人。 提醒： 签订赠与合同时应确保合同内容合法合规，避免因合同无效导致财产损失；合同无效后，应及时依据法律规定主张返还财产或赔偿损失，必要时咨询专业法律人士以维护自身权益。

（一）合同违约金纠纷的诉讼时效为三年，这是普通诉讼时效期间，适用于大多数此类纠纷。 （二）根据合同履行情况确定起算点。若合同明确约定履行期限，诉讼时效从履行期限届满之日起计算。若合同未约定履行期限，债权人可随时要求债务人履行，但需给予对方必要准备时间，诉讼时效从宽限期届满之日起计算。若债务人明确表示不履行义务，诉讼时效从其明确表示之日起计算。 （三）注意诉讼时效中断的情形。在诉讼时效期间内，若权利人向义务人提出履行请求，或义务人同意履行义务，诉讼时效会中断，从中断时起重新计算三年。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

结论： 采购人单方面终止合同，需判断是否合法，若不合法构成违约，受损方可要求其担责，可先协商，协商不成可仲裁或诉讼，要保留相关证据。 法律解析： 依据民法典和合同约定判断采购人单方面终止合同的合法性。若合同无相关约定且不符合法定解除情形，采购人的行为构成违约。民法典明确规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任。受损方有权要求采购人继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。遇到此类情况，受损方可先与采购人协商，要求其按合同约定承担责任。若协商无果，可根据合同约定的争议解决方式，选择向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在此过程中，保留好合同文本、采购人终止通知、己方损失证明等相关证据，对维护自身合法权益至关重要。如果您在处理此类合同纠纷时遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。

这种薪酬支付方式有一定合理性，按履约地最低工资标准能保障乙方基本收入，结合公司薪酬制度又体现公司自主性。但要确保公司薪酬制度合法合理，不能低于当地最低工资标准。若公司制度侵害乙方权益，乙方可维权。解决方案是乙方仔细审查公司薪酬制度，有疑问及时与甲方沟通，若后续发现问题协商不成可通过法律途径解决。

结论： 不可抗力能否终止合同取决于是否致使合同目的无法实现，要结合具体情况判断。 法律解析： 依据民法典，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。当当事人一方因不可抗力致使不能实现合同目的时，有权解除合同。若只是导致合同暂时不能履行，应中止履行，待不可抗力消除后恢复履行，非直接终止。并且，因不可抗力不能履行合同的，需及时通知对方减轻损失，在合理期限内提供证明。合同解除后，未履行的终止履行，已履行的根据情况，当事人可请求恢复原状等并索赔，但不可抗力导致的损失通常互不担责，除非法律另有规定或当事人另有约定。若遇到不可抗力与合同相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确且适用的法律建议。

是否全退，主要看合同是否有约定，还有房主是否同意

结论： 买卖合同不一定要约定履行期限，未约定也不影响合同成立生效。 法律解析： 依据民法典，合同内容由当事人自主约定，履行期限是可约定的条款。若合同约定了履行期限，双方需按约履行义务。若未约定或约定不明，当事人可先协议补充；无法达成补充协议时，按合同相关条款或交易习惯确定；仍不能确定的，债务人可随时履行，债权人也能随时请求履行，但要给对方必要的准备时间。虽然履行期限约定与否不影响买卖合同的成立生效，但明确约定能减少履行争议，保障交易秩序。若在买卖合同履行期限方面存在疑惑，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。