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交钥匙等于交房吗
交钥匙等于交房吗
2024-03-05 09:51:05
已帮助1963人
精选律师 ·
讲解实例
交钥匙等于交房吗
【问题解析】
交付房屋钥匙不完全等于交房。
1、法律意义上的交房,应包括占有转移和所有权转移。
2、买受人对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。
【法律依据内容】
《关于审理
商品房买卖合同
纠纷适用法律若干问题的解释》第十一条
对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。
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交钥匙等于交房吗
王淳
问题:你好,房子买了十年了至今不给钥匙怎么办
你好,不给钥匙,相当于没有交房。可以要求对方承担违约责任
包敬立
问题:你好,麻烦想咨询一下上房时物业验收装修押金,不交不给钥匙的,到哪里投诉?
可以到房管局物业管理科
司天双
问题:你好你好,律师夫妻程序存续期间共同买的车辆但是写老婆我的名字被老公偷偷跑到婚前财产的房子里偷钥匙把车子开走请问违法吗?我已经报警过,他开走之后两个月之内违章6次,扣分儿十来分儿罚款1000多请问起诉离婚这些责任应该归谁?还有车的保险该交,他没有交继续开着,如果被交警查到或者出了
。可以约时间面谈,你的事情太复杂了
钱威
问题:看到别人电动车钥匙没有拔,给骑走了两辆,但是没有卖,派出所抓到后,办理了取保候审,并且已经得到对方谅解,骑走的电动车也已经退还,两辆电动车价值2800多,法院会如何判
你好,这边可以详细沟通的
王淳
问题:你好 我今天要去收房 当地的物业说我必须交物业管理费用1.1元一平米交一年1674元 交公共能耗费用350元 垃圾清运费400元 文明施工履约金2000元 交完才能给钥匙
这种要求不合常理,更不合法。你可以不上房,然后要求开发商交付钥匙,不要跟物业纠缠。开发商不给钥匙的话,就起诉逾期上房违约金
包敬立
问题:放在物业的钥匙被他们私自借用,弄丢了,但是没有文字记录,物业不承认,也不提供其他赔偿,这个有什么解决方案
可以起诉,但金额太小,不值当起诉
李玉亭
问题:您好,朋友电瓶车借给我骑,上天来要,我因为不在家将电瓶车车钥匙放在车篮子里,他来找时,电瓶车已经不见,我付什么责任吗
电动车如果被盗,先报警。至于您跟车主之间协商解决
郑雪
问题:您好请问一下我拿到了上房通知书没给物业,现在去物业拿钥匙入住他不给我钥匙,说要我补齐全额物业费合理吗
物业费和房屋买卖一般是分别履行的,对方要求不合理,可以留证,如果因对方原因不交房可以要求对方支付延期交房违约金。
法律咨询顾问
问题:各位律师:<br>我婶有个经适房名额,要我交钱购买,答应五年后过户给我,我教了首付、三年房贷,(房子钥匙,贷款卡,购房合同,交款凭据都在我这)她看房子涨价想反悔,打官司能赢吗。
根据《合同法》第六十条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。按照上述规定,您买二手房,已经签订了房屋买卖合同,双方应当按照合同约定履行义务,现在对方反悔的,您有权要求其承担违约责任,要求对方履行房屋过户义务。建议:先找对方协商,协商不成的,可到法院起诉。您能否打赢官司,主要依靠您提供的证据材料,以及您履行义务的程度,如果您已经按约定履行了全部义务的,您打赢的可能性就大些。
法律咨询顾问
问题:你好,李玉律师:<br>我婶有个经适房名额,要我交钱购买,没有签合同。答应五年后过户给我,我教了首付、三年房贷,(房子钥匙,贷款卡,购房合同,交款凭据都在我这)她看房子涨价想反悔,打官司能赢吗。
根据您的描述,建议尽量搜集相关证据,以证明您与您婶达成五年后过户给您的约定。首先应与对方进行沟通,要求对方按约定将房子过户给您,如果对方依然拒绝过户,您有权向法院提起诉讼为更加全面的收集证据,妥善解决问题,建议聘请律师代为处理,以提升办事效率,从而更好的维护您的合法权益。
法律咨询顾问
问题:你好,沈明律师:<br>我婶有个经适房名额,要我交钱购买,未签合同,答应五年后过户给我,我教了首付、三年房贷,(房子钥匙,贷款卡,购房合同,交款凭据都在我这)她看房子涨价想反悔,打官司能赢吗
房价上涨房东不肯卖了:可以要求继续履行,也可以要求解除合同赔偿损失。但需要结合具体的情况选择最优的策略。一、房屋买卖合同纠纷的主要表现形式:1、卖方要求大幅度增加购房价款;2、卖方明确表达不履行合同;3、卖方要求变更合同或者签订补充协议对原合同进行修改。二、卖方如此这般的主要原因卖方上述要求的主要原因是,房价快速上涨,造成其感觉自己卖亏了,房价上涨的幅度已经大于双倍订金及合同约定的违约责任,所以,其宁愿违约,也不愿履行房屋买卖合同。三、不同情形下的应对策略根据刘尚发律师办理案件的经验及法律规定,刘尚发律师认为,应当结合不同的境况决定不同的策略。(一)根据买方支付能力1、买方支付能力不足够强大。目前,北京房价动辄大几百万,甚至上百万,一般的购房人都选择按揭。根据目前的司法实践,如果买方没有足够的支付能力,必须贷款才能购买涉诉房屋,并诉求要求继续履行合同,要求对方配合办理贷款手续,一般法院不会支持,即使支持了,该判决也无法强制执行,因为,法院不可能强制其去办理相关贷款手续及签字。所以在这种情况下,我们一般建议诉求以要求解除合同并支付赔偿为妥。那么,解除合同可以要求哪些损失呢?(1)双倍定金或违约责任,可以选择比较重的主张;(2)开发商直接出售的商品房可以要求已付房款一倍损失;(3)房屋涨价损失。2、买方支付能力足够强大,且要房意志比较坚决。再此种情况下,可以要求继续履行合同,并明确具体履行项目。在此种情况之下,又分为房子是否有抵押?是否有中介等情况不同策略有所不同,这里不再详细分析。(二)提起诉讼的时机1、想要房的情况。在买方想要房的情况下,为防止卖方一房二卖,可以及时起诉,即使在合同履行期限没有届满的情况下,也可以起诉,诉求可以只列继续履行合同,并申请财产保全。这里的目的主要是财产保全,而不是要求合同真的能履行,以防止其一房二卖。改造期限届满后或即将届满之时,再次起诉,要求办理房屋过户手续。2、不想要房的情况。这里,随时可以起诉,要求解除合同,赔偿损失,但需要注意的是,在此种情况之下,需要提前收集对方违约证据。
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你好具体什么法律问题请陈述
问题:快要结婚了,并且已经订婚,但是我发现了她已经有对象了,有一个女的她和我处对象,在和我相处期间,她用了很多的借口从我这儿骗了很多钱,让我给她转账一个月给她转了六七万?
于雅平律师
2024-05-01 04:44:33
可以处理,可搜索威添家812416743获取解决方案!
问题:朋友让帮忙线上农社贷款,我没有工作能贷款吗?
钱威律师
2024-05-01 05:45:08
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:有前科,但两次都是犯同样的罪,期间相隔九年,能缓刑吗\\\\\\\?
钱威律师
2024-05-01 08:31:25
你好具体什么法律问题请陈述
问题:你好?
刘阳律师
2024-05-01 07:15:05
你好!根据民法典规定,两周岁以下的孩子原则上由母亲抚养
问题:9个半月孩子抚养权?
刘阳律师
2024-05-01 06:21:50
你好!冇可能涉及多个罪名要看具体案件情况。
问题:多人群殴3个人,两者清伤,一人住院根据我国法律将会怎样判?
钱威律师
2024-05-01 05:45:55
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:一方不愿离婚怎么办?
刘阳律师
2024-04-30 21:03:06
你好!你有什么法律问题?
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钱威律师
2024-04-30 20:22:29
你好可以电话聊下沟通了解
问题:我在13年的时候在徐州被骗了1万多块钱,骗子被抓了,我现在想要回钱还能要回来了?
钱威律师
2024-04-30 20:24:50
你好可以电话聊下沟通了解
问题:小孩在学校鼻子被同学撞骨折了?
刘阳律师
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