签了合同没住进去算违约吗？

1.合同违约金数额由当事人约定，但不能过分高于造成的损失。判定是否过高需法院或仲裁机构以实际损失为基础，综合合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则衡量裁决。 2.通常当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十，会被认定为过分高于损失。若合同未约定损失计算方式，要结合具体交易情况确定实际损失。 3.鉴于此，当事人在约定违约金时应合理预估损失，避免过高或过低。在履行合同过程中，要保留好能证明实际损失的相关证据。若认为违约金过高或过低，可及时向法院或仲裁机构主张调整，以维护自身合法权益。

1.合同无终止日期也能终止。即便没约定终止日期，若合同已履行完毕，双方权利义务达成，合同会自然终止。 2.当事人协商一致，可解除合同，进而让合同终止。 3.出现法定解除情形，像因不可抗力无法实现合同目的、一方拖延履行主要债务经催告仍不履行等，当事人可行使法定解除权，通知对方解除合同，通知到达时合同终止。对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。

法律分析： （1）一审判决未生效时，当事人有上诉的权利。在上诉期内向上一级法院上诉，并在上诉状里清晰指出一审法院认定事实不清的情况，同时说明正确事实和相关证据，这能让上级法院更全面了解案件情况，重新审查事实认定。 （2）一审判决生效后，当事人可申请再审。既可以向作出生效判决的法院，也能向上一级法院提出申请，要提供足以推翻原判决的新证据，或者证明原判决认定事实的主要证据不足等。此外，还能向检察院申请检察建议或抗诉，由检察院进行审查，若符合条件就会启动监督程序。 提醒： 上诉和申请再审都有严格的时间和程序要求，错过上诉期或再审申请期限会丧失相应权利。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。

（一）签订赔偿金协议书时，要确保双方都具有相应的民事行为能力，比如成年人且精神正常。 （二）协议内容必须是双方真实意思的表达，不能存在欺诈、胁迫等情况。 （三）仔细审查协议内容，保证不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。 （四）若发现协议存在重大误解或显失公平的情况，当事人要及时请求法院或仲裁机构撤销。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

行为地在符合相关规定时可作为合同履行地。合同履行地的确定需依具体情况判断。 1.若合同中对履行地有明确约定，按约定执行。 2.若没有约定或约定不明，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。 3.即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。 4.若合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。 建议在签订合同时明确约定履行地，避免后续纠纷。若出现争议，按上述规则确定合同履行地来处理。

（一）自行协商：双方在平等自愿基础上，重新就争议条款达成一致，解决纠纷。 （二）第三方调解：协商不成时，可请行业协会、人民调解委员会等第三方介入，促成双方和解。 （三）申请仲裁：协商和调解无果，且合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决有强制执行力。 （四）提起诉讼：没有仲裁约定，可向有管辖权的法院起诉，准备好起诉状和相关证据，对一审判决不服可在规定时间内上诉。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

双方达成的协议等内容具有法律效力需满足主体适格、意思表示真实、内容合法三个条件。主体适格要求双方具备相应民事行为能力并能独立承担民事责任，这是确保双方能理性参与协议的基础。意思表示真实强调不存在欺诈、胁迫等情形，保证双方是基于真实意愿达成协议。内容合法则指不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，维护了法律秩序和社会道德风尚。若满足这些条件，协议通常有效；反之，可能部分或全部无效。 为保障协议有效，一是在签订协议前，仔细确认双方是否具备相应民事行为能力。二是确保协议签订过程公正透明，避免欺诈、胁迫行为。三是签订前对协议内容进行合法性审查，确保不违反法律和公序良俗。

（一）明确不同类型效力待定合同的追认主体和期限。限制民事行为能力人订立的合同，由法定代理人在三十日内追认；无权代理人以被代理人名义订立的合同，由被代理人在三十日内追认。 （二）相对人应及时行使催告权。在发现合同可能为效力待定合同后，及时向追认主体发出催告通知，保障自身权益。 （三）追认主体要在规定期限内明确作出追认或拒绝追认的表示。若未作表示，则视为拒绝追认。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十五条规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。同时，第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。

公司未签合同，劳动者可从以下方面收集证据： -工资支付凭证或记录，如银行转账流水、工资条，证明经济往来与劳动关系。 -工作证、服务证等身份证件，上面有公司信息和个人岗位。 -考勤记录，包括纸质和电子考勤，证明出勤和工作时间。 -同事证人证言，在职或离职同事的证言都有证明力。 -工作文件、邮件、聊天记录，体现工作内容和业务联系。 建议收集多方面证据形成证据链，证明事实劳动关系。

1.合同没写结束日期一般是有效的，合同是否生效主要看是否符合法定条件，包括有民事行为能力、意思表达真实、不违法违规和违背公序良俗，没写结束日期不影响生效。 2.对于没约定结束日期的合同，双方可协商补充协议确定。 3.若协商不成，可根据合同条款或交易习惯确定。 4.还是无法确定的，当事人能随时解除合同，但要提前合理时间告知对方。

法律分析： （1）租赁合同中，一方无故解约构成违约，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，这是民法典明确规定的。 （2）当合同有违约金条款时，违约方按约定支付违约金。但如果违约金过分高于损失，违约方可请求降低；若低于损失，守约方有权请求增加。 （3）合同未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，不过不能超过违约方订立合同时可预见的损失范围。 提醒： 签订租赁合同时应明确违约金条款，避免后续纠纷。若遇到违约情况且对赔偿有争议，建议咨询专业人士分析。

合同欺诈导致无效，主要是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同。像故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，骗取对方签订合同。解决方案是受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。合同被撤销后，自始没有法律约束力，欺诈方要返还因合同取得的财产，有过错的还需赔偿对方损失。