【问题解析】
1、
债务人违约
债权人可行使优先受偿权。
2、所谓“优先受偿权”，是指债权人就债务人或
担保人提供的
抵押物，在债务人不履行或
清偿债务时，债权人有权依照法律规定，从债务人或担保人提供的抵押物以折价、拍卖、变卖的价款中优先受偿的权利。
【法律依据内容】
法律依据：
《中华人民共和国
民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人
民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对
人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。
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