抵押农村房子要抵押宅基地吗

1.宅基地与房子补偿分开算。宅基地属集体，补偿针对使用权，依据区位、面积等，方式有货币补偿或重新安排宅基地。 2.房屋是村民个人财产，补偿看房屋结构、成新、面积等价值，方式有货币补偿、产权调换。 3.征收农村房屋时，分别评估二者价值并补偿。若合并补偿，要明确各自补偿金额，保障被征收人知情权与权益。

1.主体资格证据：提供身份证、户口本等，证明自己是合法被征收人或与征收对象有权益关联。 2.土地权属证据：如土地承包经营权证、宅基地使用证，确定对被征收土地的合法权益。 3.征收相关证据：征收公告、补偿安置方案等文件，证明征收合法及补偿标准。 4.补偿协议证据：已签协议的文本，是要求履行补偿义务的关键。 5.附着物证据：房屋照片、农作物清单等，证明附着物情况争取合理补偿。 6.支付证据：补偿款未到位时，银行转账记录、收款凭证可作证据。

法律分析： （1）征占宅基地补偿包含房屋和宅基地使用权两部分。房屋补偿有货币补偿和产权调换方式，货币补偿按评估价，产权调换用安置房按合法面积置换。 （2）宅基地使用权补偿依据区位补偿价等因素确定。 （3）补偿遵循先补偿后搬迁、居住条件改善原则。征收方需公告补偿方案，被征收人有异议可要求听证。 （4）被征收人可与征收方协商签补偿协议，对补偿决定不服，能申请行政复议或提起行政诉讼。 提醒： 征占宅基地补偿情况复杂，不同案例处理方式有别。若对补偿有疑问，建议咨询专业人士分析。

（一）若想避免纠纷，在建房时家庭成员间应签订书面协议，明确房屋归属及各方权利义务。 （二）保留建房出资的相关证据，如付款凭证、购买材料的发票等，以便在发生纠纷时有据可查。 （三）若协商解决纠纷，要形成书面的协商结果并由各方签字确认。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

请注意接听电话，，，

在工业区驾驶导致他人房屋损坏的，行为人需承担侵权赔偿责任，应依据实际损失向受损方进行全面赔偿。 1.赔偿范围包含直接损失与间接损失。直接损失指房屋结构损坏的修复费用、屋内物品损坏的实际价值等直接产生的损失。间接损失指因房屋受损无法正常居住或使用而产生的合理租房费用、临时安置费用等必要支出。 2.赔偿金额的确定可通过以下方式进行。双方可优先协商，共同确认房屋及物品的损失情况和赔偿数额。若协商不成，受损方可委托专业评估机构对损失进行评估，以评估结果作为索赔依据。 3.责任主体需根据具体情况认定。若驾驶行为属于职务行为，由用人单位承担赔偿责任。若因第三人过错导致损害，第三人与行为人承担连带责任。若行为人存在故意或重大过失，用人单位赔偿后可向行为人追偿。

（一）出嫁女若想确定能否分得土地赔偿款，应先明确自己的户口情况以及在新居住地的承包地获取情况。若户口未迁出且新居住地未取得承包地，可积极主张自己在原集体经济组织的土地权益，要求分得赔偿款。 （二）若户口已迁出且在新居住地取得承包地，一般不应再要求原集体经济组织的土地赔偿款。 （三）仔细查看是否存在土地承包合同等特别约定，按照约定来处理赔偿款分配问题。 法律依据： 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条规定，承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

1.协商解决：集体组织先和占用人沟通，指出占用行为违法，要求限期搬离，同时留存协商证据。 2.申请调解：协商不成，可向人民调解委员会申请调解，让其居中协调，推动占用人搬离。 3.提起诉讼：若前两者都行不通，可向法院起诉，以物权保护纠纷立案，要求占用人排除妨碍、返还房屋。若占用人不履行判决，在规定时间内申请强制执行。 4.证据收集：处理全程注意收集保存房屋权属证明、占用事实等证据。

1.征地时水池赔偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿等费用。水池作为地上附着物，赔偿标准由省级地区制定。 2.赔偿要综合水池建设成本、规模、材质、使用年限等评估，像砖砌和钢筋混凝土水池赔偿不同。计算方式可能结合实际体积、占地面积与单价。 3.当事人可查看当地征地补偿方案了解标准。对补偿有异议，先和征收方协商，协商不成可申请复议或诉讼维权。

司法拍卖中，若被执行房屋是被执行人唯一住房，法院会在保障其基本生活需求的前提下给予安置费，但安置费并无全国统一标准，需结合当地实际情况确定。 1.安置费的数额通常参考房屋所在地租赁市场的平均租金水平，以同地段同类型房屋的租金为基准，给予被执行人数月到数年不等的租金作为安置费，目的是保障被执行人的生活必需，确保其在一定期限内有稳定居所。 2.各地法院在司法实践中的具体操作存在差异，部分法院会结合房屋面积、被执行人家庭人口数量等因素综合考量安置费的具体数额，因此不同地区的安置费计算方式可能有所不同。 3.若想确定具体的安置费数额，可通过查询房屋所在地的相关司法规定，或直接向负责执行该案件的法院咨询，以获取准确的信息。

1.国有土地房屋征收补偿：补偿包含被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿。房屋价值由专业评估机构按规定评估，不低于征收决定公告日类似房地产市场价。 2.集体土地征收补偿：涵盖土地补偿费、安置补助费、住宅及其他附着物和青苗补偿，还有被征地农民社保费用。补偿标准由省级地区制定，各地差异大。

1.收集证据，像宅基地使用证、侵权现场照片、证人证言等，证明自己对宅基地的合法权益和对方侵权事实。 2.书写起诉状，写清原被告信息、诉讼请求（如停止侵权、恢复原状、赔偿损失）及事实理由。 3.向宅基地所在地基层法院提交材料，法院受理后会通知开庭。庭审按程序陈述、举证、质证和辩论。 4.若不服一审判决，在规定时间上诉。熟悉土地管理法规，确保诉求合法。也可委托律师维权。