首先，务必明确具有管辖权的法院，通常来讲就是房屋所在的那个法院。
这是整个诉讼流程的起始点，就像一艘船要找到正确的航道一样重要。
接着，精心准备起诉状。
需清晰写明原告和被告的详细信息，明确诉讼请求，像要求解除合同或是要求赔偿损失等具体诉求要明确列出。
同时，要详细阐述事实与理由，把纠纷产生的整个经过娓娓道来，让法院能清楚了解事情的来龙去脉。
然后，认真收集证据，像合同文本能明确双方的约定，付款凭证能证明款项的往来，房屋质量问题的鉴定报告则能直观展现房屋的实际状况等。
将起诉状和这些证据一并提交给法院的立案庭，立案成功后，按照法院的通知按时缴纳诉讼费。
之后就进入了审理程序，其中开庭审理是关键环节，原被告双方在此环节中要充分进行举证、质证以及辩论等，各自阐述自己的观点和理由。
最后，法院会根据审理的具体情况作出判决。
如果有一方对判决不服，一定要在规定的期限内提起上诉，以维护自己的合法权益。
