二手房按揭的详细流程如下：一开始，购房者需仔细确认自身是否满足银行的按揭贷款条件，这是后续办理的基础。
紧接着，买卖双方郑重地签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。
随后，购房者赶紧向银行提出按揭贷款申请，同时提交诸如身份证、收入证明等一系列相关资料，银行便会着手进行严格的审查。
一旦审查顺利通过，银行会迅速指定专业的评估机构来对房屋的价值进行精准评估，因为这直接关乎到最终的贷款额度。
之后，银行会综合评估结果以及申请人的信用等多方面情况，慎重地确定是否发放贷款，以及贷款的额度、期限、利率等关键要素。
当银行同意贷款后，买卖双方需一同前往房产管理部门，办理繁琐却重要的产权过户手续。
最后，银行会将贷款足额发放至卖方的账户，而购房者则要按照贷款合同的约定，按时开始偿还贷款。
值得注意的是，不同的银行在具体的流程和要求方面可能会存在一定的差异哦。
