我们具体地来说，相邻权并不是一种独立的民事权利，但它更不是一种独立的物权类型，而且不动产所有权或者是用益物权的扩张才是它的本质，也是用来所组成有权或用益物权的部分，而且一不用进行独立的公示，这些我们都可以直接从不动产所有权以及用益物权的登记中进一步，并且更加准确地推断出来。
2、他们两者之间的法律效力也是不相同的。
因为法律规定而产生的就是相邻关系，相邻关系呢是服务于特定的土地的或者是附属于特定土地的权利的，这种关系它对的并不是“人”，主要对的“地”，对于相邻权人来说，这种是依据的不动产的自然条件从而发生的法定权利，它主要依靠的是原始权利而且具有一定的对抗性，发生效力的时候就算不进行登记也是可以的。
地役权是约定的权利，它主要是依协议从而取得的。
双方当事人如果想要具有物权效力的话，就必须要到不动产登记机关进行登记之后才可以具有效力。
假如说没登记的，那就不过只是一种债权而已了。
3、其限制程度的不同。
相邻权人只能在依着社会的一般观念所能容忍的合理限度之内，从而来利用相邻不动产，它是对法定的不动产利用关系的一种最小限度的调解。
第四，它们两者之间还在有偿或者无偿以及存续期间上也不相同。
这两者当中，相邻关系是可以由法律直接来规定的。
而地役权的有偿或者是无偿则是属于自治范畴之内的。
第五，它们两者之间的“权属不同”，那么这两块土地是否应该“相互毗邻”呢?我们一般都认为只有权属不同的两块土地才会发生相邻的关系。
而哪怕两块权属不同的土地上可能发生地役权，特殊情况下，两块土地隔了一段距离的情况也是有可能发生的。
第六，它们的救济方式也是不相同的。
会提起所以权的行驶受到妨害之诉，一般都是在相邻关系受到了侵害以后。
然而，受害人如果直接提起地役权受到侵害的请求之诉的话，一般都是在地役权受到了损害之后。
这都是由两者之间的权利性质不同所决定下来的。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
所以相邻关系纠纷向法院主张权利适用诉讼时效限制，但侵权相邻权，请求停止侵害、排除妨碍、消除危险的，不受诉讼时效限制。
