承租人不按期交纳房租的应该怎么解决

（一）确认自身结婚条件是否达标。包括男女双方完全自愿，没有强迫和他人干涉情况；男方达到二十二周岁、女方达到二十周岁；双方不是直系血亲或者三代以内的旁系血亲。 （二）准备好相关材料，如身份证、户口本等。 （三）双方亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条规定，结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条规定，结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。第一千零四十八条规定，直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。第一千零四十九条规定，要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

（一）女方若想获得赔偿，应先明确男方是否存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等重大过错行为。 （二）收集男方存在过错的相关证据，如照片、视频、报警记录、医院诊断证明等。 （三）向法院提出合理的赔偿诉求，在诉求中可结合男方过错程度、造成的后果、男方经济状况和当地生活水平等因素。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。

1.公司辞退存在重大过失员工，若符合《劳动合同法》规定的用人单位可单方解除劳动合同情形，无需支付赔偿，如试用期间不符合录用条件、严重违反规章制度、严重失职造成重大损害等。 2.若公司辞退过失员工不符合法定程序或条件，构成违法解除，需按经济补偿标准的二倍支付赔偿金。经济补偿按员工在本单位工作年限计算，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。 建议公司在辞退员工时严格审查是否符合法定解除情形，按法定程序操作，避免违法解除。员工若遇到公司违法解除，可通过合法途径维护自身权益。

1.主体方面，签订婚内财产协议的双方需为具有完全民事行为能力的合法夫妻。 2.意思表示要真实，协议应在双方自愿、平等的基础上签订，不存在欺诈、胁迫等情况。 3.内容要合法，不能违反法规强制性规定，不得损害他人合法权益，不能以合法形式掩盖非法目的，像逃避法定义务的条款就不行。 4.协议需采用书面形式。符合这些条件的婚内财产协议有效，有财产争议时按协议处理。

（一）夫妻离婚时先自行协商共同财产的处理方式，达成一致后按协议执行。 （二）若协商不成，可向法院起诉，法院会依据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 （三）若发现一方有隐藏、转移等严重损害共同财产利益的行为，另一方可向法院请求分割共同财产。 （四）当一方负有法定扶养义务的人患重大疾病，另一方不同意支付医疗费时，也能向法院请求分割共同财产。 （五）对于夫妻在家庭土地承包经营中的权益，应依法保护。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚后用共同财产偿还一方婚前财产贷款，离婚时有处理规则。 2.若婚前财产是房产且登记在贷款方名下，离婚时房产归登记方，未还贷款是其个人债务。 3.双方婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时登记方需补偿另一方，先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。 4.其他婚前财产婚后共同还贷，依公平原则，取得财产方给对方合理补偿。

结论： 夫妻离婚孩子抚养权归女方，要综合孩子年龄及双方情况判断。不满两周岁原则归女方；已满两周岁女方需证明自身抚养更有利；八周岁以上尊重孩子意愿；女方绝育或丧失生育能力会优先考虑。 法律解析： 依据民法典婚姻家庭编相关规定，对于子女抚养权归属，会从最有利于未成年子女的角度出发。不满两周岁的子女，因其对母亲的生理和心理依赖，原则上抚养权归女方。已满两周岁的子女，女方若能证明自己有稳定收入、良好居住环境等，能为孩子提供更好的成长条件，且男方存在不利于孩子成长的因素，那么女方获得抚养权的可能性会增加。八周岁以上的孩子已有一定认知和表达能力，法院会尊重其真实意愿。女方已做绝育手术或丧失生育能力，从保障女方生育权益和孩子成长稳定性考虑，会优先考虑女方抚养。如果在离婚争取孩子抚养权方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

（一）全款购房 准备好身份证、户口本、离婚证或离婚判决书，若异地购房，准备当地居住证明、社保或纳税证明。 （二）贷款购房 除全款购房所需材料外，准备收入证明、银行流水账单、征信报告。若当地有限购政策，确认购房资格，准备无房证明等。 （三）提前咨询 提前向当地房产交易中心或贷款银行咨询，确保材料准备齐全。 法律依据： 《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。这表明购房过程中需遵循一定规范，准备齐全材料才能顺利签订合同完成交易。

法律分析： （1）当注册商标专用权人无法证明三年内实际使用该注册商标，同时也没有因侵权行为遭受其他损失时，侵权人无需承担赔偿责任。这一规定促使商标权人积极使用商标，避免商标资源闲置，也防止其利用未使用的商标恶意索赔。 （2）销售者若不知道所售商品侵犯注册商标专用权，并且能证明商品是合法取得并说明提供者，便无需承担赔偿责任。这保障了善意经营者的权益，使其在无主观过错的情况下，不会因销售侵权商品而承担不合理的赔偿责任。 提醒： 商标权人应及时使用和维护商标，留存使用证据。销售者进货时要严格审查商品来源，保留好相关凭证，遇到复杂情况建议咨询专业法律意见。

（一）若婚后夫妻共同还贷，离婚时先尝试双方协议处理房产问题，明确房产归属和补偿等事宜。 （二）若无法达成协议，等待法院判决，法院一般会将不动产判归登记一方，另一方要清楚自己可获得双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分的补偿，可提前收集共同还贷等相关证据。 （三）若房屋仅女方一人还贷且登记在女方名下，另一方知晓该房产属于女方个人财产，离婚时不参与分割。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前不做财产公证通常无不利后果，一方婚前财产无论是否公证，都属个人财产，离婚时对方无权分割。 2.不公证时若财产混同，如婚前存款和婚后收入放同一账户，证明财产为婚前个人财产会更难。 3.离婚分割财产或一方去世财产继承时，易引发财产归属争议。若无法证明是婚前财产，可能按共同财产处理。 4.为避免纠纷，可做婚前财产公证明确财产归属。

1.婚前财产属个人，婚后不一定要特别处理，所有权人能自主决定是否处理及方式。 2.想保持财产独立，可做财产公证，避免和婚后财产混在一起。 3.婚后在婚前房产上加配偶名字，一般算赠与，房产会变为夫妻共同财产。 4.用婚前财产婚后投资，收益多属夫妻共同财产，但个人财产买债券的利息是个人财产。 5.处理婚前财产要按当事人意愿，也得考虑法律后果。