专业分析：
1、付首付之前要对房屋的基本信息进行确信。
2、一定要在合同中对重要事项进行约定。避免以后自己上当受骗。
3、一定要确定自己的
征信情况，如够有不良信用记录的就无法贷款。
法律依据：
根据生效的《
民法典》第四百零六条
抵押期间，
抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，
抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知
抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前
清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由
债务人清偿。
