签订买卖合同双方需要见证方吗

1.合同定金违约赔偿有明确规则，区分给付和收受定金方。给付方违约无权请求返还定金，收受方违约则双倍返还。定金数额由当事人约定，但不得超主合同标的额的20%，超部分无定金效力，实际交付与约定数额不同视为变更。 2.解决措施与建议： -签订合同前，仔细核算定金数额，确保不超过主合同标的额20%，避免超部分无效带来损失。 -交付定金时，严格按约定数额执行，若有调整及时以书面形式明确变更约定。 -双方都应清楚违约后果，增强履约意识，避免违约行为发生，保障合同顺利履行。

结论： 父母代签合同效力要分情况。有授权或当事人默认同意，合同有效；无权代理时合同效力待定，事后追认则有效，未追认对当事人无效，善意相对人可要求代签人赔偿，符合表见代理合同也有效。 法律解析： 根据相关法律规定，当父母获得当事人书面或口头授权进行代签合同，这构成委托代理，合同对当事人具有约束力，当事人要按合同约定履行义务。如果当事人知晓父母代签行为却没否认，法律上视为其同意，合同有效。当父母没有代理权、超越代理权或代理权终止后代签，属于无权代理，此时合同效力待定。若当事人事后认可，合同就有效；若不认可，合同对当事人不产生效力，善意相对人可要求代签的父母赔偿损失。另外，要是相对人有合理理由相信父母有代理权，符合表见代理构成要件，合同同样有效。如果您在生活中遇到父母代签合同效力方面的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.合同履行期过后有多种情形及处理方式。若双方依约全面履行义务，合同正常终止，权利义务消灭。 2.若一方违约，即未履行或未完全履行义务，要承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。 3.若双方都违约，各自承担相应责任。 4.因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同无法履行，根据影响程度部分或全部免责，但要及时通知对方并提供证明。 5.一方迟延履行主要债务，经催告仍未在合理期限履行，或迟延履行致合同目的无法实现，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。 建议合同双方在签订时明确权利义务，履行中及时沟通。遇违约情况，守约方及时保留证据维权。遇不可抗力及时通知并按规定提供证明。

和中介公司沟通，首先要保持理性冷静，明确自己的需求和期望，比如租房要讲清地段、预算、户型等。沟通时把关键要求说清楚，避免模糊表述。要仔细听中介介绍，有疑问及时提出。涉及费用、服务内容、责任义务等重要事项，让中介明确说明并保留证据，比如聊天记录、书面文件等。若中介有不合理要求或承诺不兑现，要坚定维护自身权益。

合同履行完毕可通过多种材料证明，包括合同文本、交付凭证、服务类证明、沟通记录和第三方见证材料等。这些材料能从不同方面证实合同的履行情况，具有重要的证明效力。 1.合同文本及补充协议明确约定双方权利义务，可界定履行范围和标准，是证明合同履行的基础材料。 2.交付凭证如送货单、收货单、托运单等能证明货物交付情况；付款凭证如银行转账记录、收据、发票等可证实款项支付。 3.服务类合同的服务报告、验收单等能证明服务已提供且通过验收。 4.双方沟通记录，如邮件、短信、微信聊天记录等，若涉及对合同履行情况的确认，也可作为证明。 5.第三方见证材料，如公证文书、监理报告等，同样具有证明效力。 为有效证明合同已履行完毕，应妥善保留上述各类材料。

1.合同解除权期限过了，解除权消灭，不能再用该解除权解除合同。若要解除合同，可与对方协商一致，达成解除协议并明确权利义务终止事宜。 2.若符合法定解除情形，像因不可抗力无法实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行等，可依据法定解除权解除合同，但要准备充分证据证明符合条件。 3.即便不能解除合同，若对方违约致自身权益受损，可要求对方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等，以此维护自身合法权益。 建议：在合同履行中密切关注解除权期限；遇到可能符合法定解除情形时及时收集证据；发现对方违约及时主张违约责任。

1.合同出现侵权纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼四种途径解决。协商是最便捷的方式，双方就侵权问题沟通达成一致方案；调解则由第三方介入促使双方和解。仲裁需依据合同约定的仲裁条款申请，具有专业性、高效性且一裁终局。若合同无仲裁条款，可向有管辖权的法院提起诉讼，这是解决纠纷的最终手段。 2.解决措施和建议：当事人在处理纠纷时，应优先考虑协商，以节省时间和精力。若协商不成，可尝试调解。若合同中有仲裁条款，可选择仲裁。若以上方法都行不通，再选择诉讼。同时，当事人要注意收集和保存合同文本、履行凭证、沟通记录等相关证据，以支持自己的主张。

1.合同未生效需区分不同情形处理。因法定或约定生效条件未成就时，当事人要积极促使条件达成，像办理审批登记、等待特定事件发生。若一方恶意阻碍，视为条件已成就。 2.若因一方过错致合同未生效，过错方需承担缔约过失责任，赔偿对方信赖利益损失，如订立合同费用、丧失缔约机会损失等。 3.若双方无过错致合同无法履行，可协商解除合同，各自返还财产恢复原状。协商不成，可通过诉讼或仲裁解决。 建议当事人在合同签订时明确生效条件及各方义务，遇问题积极沟通协商，必要时咨询专业法律人士，保障自身合法权益。

法律分析： （1）婚前赠与合同生效遵循一般原则，当赠与双方对赠与事项达成一致，合同即成立并生效。但如果法律或行政法规规定需办理批准、登记等手续的，只有履行这些手续后合同才生效。 （2）若赠与财产依法需办理登记等手续，即便未办理也不影响合同本身效力，不过会对财产权利的转移产生影响。 （3）赠与人在财产权利转移前可撤销赠与。然而，经过公证的赠与合同或是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不能随意撤销。 提醒：签订婚前赠与合同，要明确是否需办理特定手续，同时需留意赠与能否撤销，情况不同建议咨询获取具体分析。

1.法院支持执行的违约金范围需依具体情况确定，以补偿性为主、惩罚性为辅，会综合考量合同履行情况、当事人过错程度等因素。 2.若当事人有约定违约金，一般按约定执行，但不能过分高于或低于造成的损失。当约定违约金过分高于实际损失，即超过损失的百分之三十时，当事人可请求法院适当减少；若约定违约金低于损失，当事人可请求法院增加。 3.若当事人未约定违约金，则根据违约行为造成的实际损失确定赔偿数额，涵盖直接损失和可得利益损失。 建议当事人在合同中合理约定违约金，避免过高或过低。发生违约纠纷时，及时收集实际损失的证据，以便在请求调整违约金时有据可依。

法律分析： （1）当货物合同出现违约情况，若合同中有违约责任承担方式的约定，像违约金数额或计算方法，守约方就可按照约定要求违约方担责。若违约方拒绝，守约方可以书面催函等方式催告。 （2）若合同未约定违约责任，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失。双方可先协商确定赔偿金额及方式。 （3）若协商不成，守约方需收集合同、交付凭证、沟通记录等相关证据，可选择向人民法院起诉，或依仲裁条款申请仲裁，借助法律途径维护自身权益，法律途径具有强制执行力。 提醒： 在处理货物合同违约时，要注意及时固定证据。不同违约情况对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

合同违约一天赔偿无统一标准，有约定按约定执行，无约定则赔偿应相当于违约造成的损失，且不超违约方订立合同时预见的损失。 1.有约定按约定：合同明确约定违约一天赔偿计算方式或数额的，按此执行，这体现了契约自由和当事人意思自治。 2.无约定按损失：未约定时，赔偿基于违约造成的损失，含履行后可得利益，但有预见范围限制。 3.举证与调整：受损方需证明违约一天的损失。若约定违约金与损失差距大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 建议当事人签订合同时明确违约赔偿条款，避免纠纷。受损方及时收集证据，维护自身权益。