1、
赠与房产。按照我国的规定需要缴纳：
契税、房产价值评估费、
公证费以及
过户费用。父母将
房屋赠与给子女需要交纳总房款的3%的契税。大概就是3万块左右的过户费用。细细地算了下来，费用还是不太低的。
2、
继承房产。
继承只能发生在百年之后，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征
遗产税，办理房地产继承
过户需要产生一定的费用，主要包括房地产
继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户费等，其他
税费全免。也就是1万块钱左右的房屋评估费和公证费就能过户。
3、买
卖房产。父母与子女之间也可以通过买卖方式完成财产转移。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、
个人所得税和契税三种。按照现时
法规，房产满五年，营业税是免征的，同时
个税也免征，只需要缴纳1.5万的契税和
产权转移登记费，也就是1万5左右就能过户。如果房产未满5年就需要缴纳前面所提的税费所以，对于证满5年的房子来说，通过买卖的方式转让房子是一种比较划算的方法。
