律师解答
租赁合同无效的情形：
1、
当事人一方无
民事行为能力；
2、租赁合同是当事人
恶意串通，损害他人合法权益而签订的；
3、租赁合同内容违反法律、行政
法规的强制性规定。
根据实施的《
民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的
民事法律行为无效。
第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定，
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
法律依据
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以
虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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