关于郫都区宅基地面积的问题,根据成都市现行规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积标准为每人不超过30平方米,3人以下的户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上的户按5人计算。也就是说,郫都区宅基地最大面积一般不超过150平方米(5人×30平方米)。如果宅基地面积超出规定标准,处理方式主要分几种情况:
1. 历史原因形成的超占,如果符合规划且房屋结构安全,通常会要求补办手续并缴纳相关费用;
2. 新建或扩建导致的超占,自然资源部门会责令退还土地,限期拆除超占部分;
3. 拒不整改的,可能面临行政处罚,甚至被申请法院强制执行。建议先核实您家宅基地的审批面积和实际面积,如果是多年前遗留的问题,可以尝试通过补办手续解决;如果是新建超占,建议尽快与当地自然资源和规划局沟通,避免被强制拆除。具体处理尺度各地执行会有差异,最好带着相关材料当面咨询郫都区规划和自然资源局。