建设工程施工合同订立的条件包括哪些

（一）对于建设单位和总承包单位，应加强对分包过程的管理和监督，在合同中明确禁止二次分包条款，对分包单位的施工情况进行定期检查。 （二）分包单位要严格遵守法律法规，杜绝二次分包行为，加强自身的法律意识和合规意识。 （三）农民工在遇到工资拖欠等问题时，要及时收集证据，通过合法途径维护自身权益，如向劳动监察部门投诉等。 法律依据： 《中华人民共和国建筑法》第六十七条规定，承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。

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法律分析： （1）非法转包是承包单位不履行建设工程合同约定责任义务，将工程转给他人或肢解分包的行为。其判定标准明确，全部工程整体转让给其他单位施工，属于典型的非法转包。 （2）把全部工程肢解后以分包名义转给其他单位施工，这种方式虽看似是分包，但实质是规避法律的非法转包。 （3）施工总承包或专业承包单位未按规定派驻主要管理人员，或派驻人员非本单位人员且未对工程施工组织管理，这意味着承包单位未实际履行管理职责，也可认定为非法转包。 （4）合同约定由承包单位采购主要建筑材料，却由其他单位或个人采购，且施工单位无法提供采购资料，这也符合非法转包的特征。 提醒：建设工程承包中，要严格遵守法律规定，避免出现非法转包情形，否则将面临法律风险。不同工程情况复杂，若有疑问，建议咨询专业法律意见。

发包方解除合同引发纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商成本低、效率高，双方直接沟通就赔偿金额、责任承担等事宜达成一致。若协商不成，可申请调解，由中立第三方介入促成和解。 若调解无果，可根据合同约定选择仲裁或诉讼。有有效仲裁条款的，向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁实行一裁终局制。没有仲裁条款的，向有管辖权的法院提起诉讼，法院会依法审理，判定发包方解除合同的合法性及违约方责任，当事人需遵循判决执行。 建议纠纷发生后，双方先积极协商，争取低成本解决问题。若协商调解不成，及时根据合同约定选择合适的仲裁或诉讼途径，维护自身合法权益。

1.发包人在承包人违约解除合同时，应按既定步骤规范处理，以保障自身权益和工程顺利进行。 2.具体解决措施和建议如下： -收集证据：全面收集承包人违约证据，如未按工期施工、质量不达标等资料，确保证据充分有效。 -发出通知：依据合同和法律规定，向承包人发出解除合同通知，清晰写明解除原因、时间等关键信息。 -工程评估：委托有资质机构对已完成工程进行质量检测和造价审计，准确确定已完工程价值。 -现场处理：要求承包人撤离现场，妥善保管现场材料、设备。 -主张赔偿：就承包人违约造成的损失，如工期延误、额外费用等，向其主张赔偿。 -争议解决：若双方存在争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

工程承包合同被单方面解除，需先看合同约定，若对方解除不符约定条件属违约，受损方可要求其担责赔偿损失，包括直接损失和可得利益损失。也可依法定条件判断，若对方无正当理由，解除无效，受损方可要求继续履行。 1.收集保留证据：受损方要及时收集保留合同文本、施工记录、沟通凭证等证据，为后续维权做准备。 2.协商解决：双方可先尝试协商，争取和平解决纠纷。 3.仲裁或诉讼：若协商不成，受损方可通过仲裁或诉讼途径，要求违约方承担相应责任，维护自身合法权益。

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公司不给工程款，可通过多种途径解决。优先考虑协商和调解，若仍无法解决，可选择仲裁或诉讼。 1.协商是解决问题的首选方式，承包方应主动与发包方沟通，明确款项金额和支付时间，争取达成还款协议。这种方式能避免矛盾激化，节省时间和成本。 2.若协商无果，可申请第三方调解，由中立机构或人员介入，促使双方达成和解。调解相对灵活，能在一定程度上维护双方关系。 3.根据合同约定，可申请仲裁。需向约定的仲裁机构提交仲裁申请及相关证据材料，仲裁裁决具有法律效力。 4.若未约定仲裁，可向法院提起诉讼。起诉时要准备好起诉状、合同、施工记录、验收报告等证据。经法院审理判决后，若对方不履行，可申请强制执行。

工程结算被拖延可采取多步措施解决。先尝试协商沟通，明确结算时间和方式并保留记录，这是较为温和的解决办法。若协商不成，发催款函，用书面形式要求对方在指定期限内完成结算，通过邮政特快专递等可查询方式送达并留存凭证。 若催款函也无法解决，收集合同、施工记录、验收报告等相关证据。若合同中有仲裁条款，可向工程所在地仲裁机构申请仲裁；若没有仲裁条款，则向法院提起诉讼。胜诉后若对方不履行，可申请强制执行其财产。 建议在工程合作中，签订详细严谨的合同，明确结算时间和违约责任。施工过程中，及时整理和保存各类证据。遇到问题，按步骤积极解决，维护自身合法权益。

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工程完成后解除合同常见方式有协议解除和法定解除。优先选择协议解除，能避免后续纠纷。 1.协议解除是发包人与承包人协商一致达成解除合同的协议，明确双方权利义务终止。同时需妥善处理工程尾款结算、质量保修等后续事宜，还应签订解除协议，明确已完成工程的验收情况、工程款支付、质量保证等内容。 2.法定解除指在符合法定情形时，如一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等，当事人可通知对方解除合同，通知到达对方时合同即解除。 建议工程完成后，双方尽量先尝试协议解除合同，签订详细的解除协议。若出现符合法定解除的情形，可依法解除，但要注意保存相关证据，以维护自身合法权益。

当工程款预付款遭冻结，应先了解原因，再根据情况合理应对。 1.了解冻结原因：若为法院司法冻结，要通过法院查询相关案件信息，明确申请方和纠纷类型。 2.冻结有误的处理：若冻结存在错误，如案外人申请错误冻结，施工方可向法院提出执行异议，提交证据证明款项为预付款且与执行案件无关。若法院审查后认为异议成立，会裁定解除冻结。 3.冻结无误的处理：若冻结无误，施工方需与申请冻结的债权人沟通，了解债权债务情况。若存在纠纷，可尝试达成和解协议，如分期还款、提供其他担保等，促使债权人申请解除冻结。此外，施工方可依据与发包方的合同约定，要求发包方解决冻结问题，保障工程顺利进行。