什么情形下集体组织能够收回土地,法律是如何规定的

法律分析： （1）土地补偿款标准具有地域性，各地依据自身情况制定。征收农用地时，通过区片综合地价确定土地补偿费、安置补助费标准，该地价制定会综合多方面因素，且至少每三年调整或重新公布一次，以适应土地价值和社会发展变化。 （2）对于征收其他土地，其土地补偿费和安置补助费标准，省、自治区、直辖市会参照征收农用地标准制定。地上附着物和青苗等补偿标准同样由省级相关部门规定。 （3）由于各地补偿标准不同，要明确具体补偿数额，需查询当地政府公布的区片综合地价及相关补偿政策，这样才能了解准确的补偿信息。 提醒： 不同地区土地补偿政策差异大，建议关注当地政策更新，遇复杂情况可咨询进一步分析。

（一）若合同有违约金条款，按约定支付违约金。若违约金与实际损失差距大，可请求法院或仲裁机构调整。比如违约金过高，违约方可请求降低；违约金过低，守约方可请求提高。 （二）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方直接损失和可得利益损失。直接损失涵盖已付租金、履行合同投入成本等；可得利益损失是合同正常履行能获得的利益。 （三）确定赔偿数额遵循可预见规则，违约方赔偿范围以订立合同时能预见到或应预见到的违约损失为限。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

先收集与宅基地遗留问题相关的证据，像当初的审批文件、相关协议、证人证言等。接着和涉及的利益方沟通协商，争取达成一致解决方案。若协商不成，可通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出公正判决。在整个过程中要保持冷静，按法律程序办事。

公路征地赔偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等补偿费用。土地补偿费归农村集体经济组织，按耕地被征收前平均年产值倍数算；安置补助费按需安置农业人口数算，用于被征地农民社保费用；地上附着物及青苗补偿费归所有者，青苗按季产值比例补偿，地上附着物按实际价值补偿。 补偿标准由省级行政区制定公布区片综合地价确定。被征地农民可要求政府信息公开获取具体补偿方案。 若遇到此类情况，可采取以下措施： 1.主动申请政府信息公开，掌握详细补偿方案。 2.若对补偿标准不满，先与相关部门协商。 3.协商无果，可申请行政复议或提起行政诉讼维护自身权益。

1.房屋损失赔偿金额依具体情形而定。因自然灾害等不可抗力造成的房屋损失，通常没有赔偿主体，但可获得政府救助补贴。 2.若因他人侵权致使房屋受损，赔偿包含直接和间接损失。直接损失涵盖修复房屋费用、房屋结构损坏损失；间接损失如因房屋无法居住产生的租房费用等。赔偿金额以实际损失为限，要借助专业评估机构评估房屋损失价值来确定。 3.若双方对赔偿金额存在争议，可申请鉴定，鉴定结果将作为赔偿依据。建议遭遇房屋损失时，尽快收集相关证据，以便后续确定损失和索赔。对于他人侵权情况，及时与对方沟通协商赔偿事宜，协商不成可通过法律途径解决。

1.划拨土地拆迁赔偿金额需综合考量。赔偿一般含地上建筑物、附着物补偿，以及搬迁、临时安置等费用。 2.土地补偿要考虑使用性质、剩余年限。合法建筑按市场评估价补偿，搬迁费按实际合理费用算，临时安置费参考当地租赁价。 3.因划拨土地无偿取得，土地价值补偿可能低于出让土地。具体数额结合当地政策和评估结果，可与拆迁部门协商，协商不成可复议或诉讼。

（一）了解当地政策：通过政府官方网站、公告栏等渠道查看当地发布的异地搬迁补偿相关政策文件，从中获取补偿标准等具体信息。 （二）咨询政府部门：前往当地政府部门、拆迁办等机构，向工作人员咨询异地搬迁补偿的详细内容，包括计算方式、补偿项目等。 （三）关注周边案例：了解同地区类似搬迁项目的补偿情况，作为参考来评估自身应得的补偿金额。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

法律分析： （1）土地补偿及安置补助费用数额并非固定不变，征收农用地时，其土地补偿费、安置补助费标准由省级层面通过制定公布区片综合地价来确定。这一过程会综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口以及经济社会发展水平等多方面因素。 （2）区片综合地价不是一成不变的，至少每三年要进行调整或者重新公布。 （3）对于征收其他土地，其土地补偿费和安置补助费标准由省级参照征收农用地的标准制定。而被征收土地上的附着物和青苗等的补偿标准同样由省级规定，具体数额可查询当地政府公布的相关文件。 提醒： 各地土地补偿政策存在差异，建议及时关注当地政府公布的区片综合地价等文件，遇到复杂情况可咨询专业人士进一步分析。

结论： 非法侵占集体土地需承担行政、民事和刑事责任。 法律解析： 在行政责任方面，县级以上人民政府自然资源主管部门会责令退还非法占用的土地。若违反土地利用总体规划把农用地改成建设用地，要限期拆除新建建筑等并恢复原状；符合规划的则没收新建建筑等，还可并处罚款。从民事责任来看，非法侵占侵害集体土地所有权，集体组织能要求侵权人赔偿经济损失，像土地收益损失等。而刑事责任上，非法占用基本农田五亩以上或基本农田以外耕地十亩以上且造成耕地大量毁坏，会构成非法占用农用地罪，处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。非法侵占集体土地后果严重，涉及多方面法律责任。如果遇到与非法侵占集体土地相关的法律问题，可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议和帮助。

1.土地补偿规定以保障公平合理为核心，确保被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地补偿标准由省级行政区制定区片综合地价，制定时综合多方面因素且至少每三年调整或重新公布。征收其他土地、地上附着物和青苗补偿标准也由省级行政区制定，农村村民住宅按先补偿后搬迁、改善居住条件原则，依村民意愿给予合理补偿。 2.解决措施和建议：省级行政区应严格落实区片综合地价的制定和调整工作，确保其科学性和合理性。相关部门要加强对补偿过程的监管，保障补偿资金及时、足额发放。同时，要充分尊重村民意愿，妥善处理村民住宅补偿问题，切实维护被征地农民的合法权益。

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法律分析： （1）占用他人房子是明显的侵权行为。若造成房屋实体损坏，侵权人要承担修复费用；若房屋无法修复，需按损坏时的市场价值进行赔偿。 （2）若房屋因被占用无法正常使用，侵权人需赔偿使用利益损失，通常参照同地段同类房屋租金标准确定，可参考当地租赁市场价格和类似租赁合同。 （3）若占用导致屋内物品损坏或丢失，应按物品实际价值赔偿。 （4）因占用造成的其他经济损失，如临时安置费用等，侵权人同样要赔偿。赔偿以弥补被侵权人实际损失为原则，双方可先协商赔偿数额，协商不成，被侵权人可起诉，由法院判定。 提醒：遇到占用房屋纠纷，及时收集相关证据，协商不成尽快通过法律途径解决，不同案情解决方案有差异，可咨询进一步分析。