1.
租赁合同无效的，装修物处理如下:
承租人经出租人同意装饰装修，租赁
合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
2.租赁
合同期限届满或者解除时，装修物做如下处理:
承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者
合同解除时，除
当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当
恢复原状。
3.承租人未取得出租人的同意装修的，装修物处理如下:
承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者
赔偿损失的，人
民法院应予支持。
