需要共同签字的。出售房子的必须是房产所有人或者是其委托人，而鉴于
婚前房产的特殊形式，我们首先需要明确的便是
房屋产权的所有人，到底是一方所有，还是归属于双方共有。而关于婚前房产的问题，我们主要分为如下三种情况，到底归属于哪一种，大家可以根据自身情况具体判断一下:夫妻双方在婚前恋爱期间共同购买的房产。双方共同承担首付及定时的房贷。这种情况下，房产由两人共同所有。对内按照
出资比例划分拥有份额,对外房产为共同所有。所以，需要对所
购房产进行出租出售等等都要两人的同意，相关协议签署时两人均需到场。注意保留
出资凭证，确定自己对房屋的合法拥有的资格。婚前由一方单独购买的房产。有两种情况:贷款还清和未还清。假如贷款还清则是一方个人所有房产，个人可以行使所欲权利，不会因为
结婚而成为
夫妻共同财产。若是夫妻婚后共同
偿还贷款，则由负担金额的比例来划分房产的所有权，此时，房产为夫妻双方共同所有。父母出资为子女购房（只有一方出资的情况。）若是
借贷关系则签订
借款协议，
债务由夫妻双方共同承担。若是赠与关系，则还需要另外协商。婚前买的商住房出售需要的证件：若涉及到
离婚需要对财产进行划分情况。则要保留好自己的
房产证明(如《
房屋买卖合同》《
抵押贷款合同》等)。证明该房产是自己婚前独自购买。若是夫妻共同财产则要根据出资证明进行
财产分割。
