1，房管局备案是指的
商品房买卖合同在房管局交易所解决的
购房合同预告登记和备案流程。
2，实行购房合同备案规则，能够对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章解决
产权证，也可使
购房者更加放心，很好地规避了一房二主为
消费者带来的许多隐患。
3，备案流程：所有
买卖合同统一网上签订，网签之前通常先进行草签，确定合同内容无误，并且无异议之后，再进行网上签约。
商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后获到备案号，打印出合同文本，买卖两方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会折回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
