法律分析:
(1)一方婚前全款买房且登记在自己名下,此房产属于个人财产,离婚时不参与分割。这保障了婚前购房者的财产权益。
(2)婚后用夫妻共同财产购房,不管登记在谁名下,通常认定为夫妻共同财产,原则上均等分割。不过法院会结合双方对房屋的贡献、婚姻持续时长、有无子女等因素确定具体分割比例。
(3)一方父母出资购房,登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与,属于个人财产;登记在双方名下,则是夫妻共同财产。这体现了对出资方意愿和夫妻双方权益的综合考量。
(4)涉及房贷的情况,婚后共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产,取得房屋产权一方需给予另一方补偿。
提醒:
房产分割情况复杂,不同案情对应解决方案不同,建议咨询专业人士进一步分析。