法律分析:
(1)一方婚前全款购房且登记在自己名下,该房产属于个人财产,离婚时不作为共同财产分割,这保障了婚前财产所有者的权益,维护了财产的原始归属状态。
(2)婚前一方付首付,婚后共同还贷,共同还贷部分和增值部分作为夫妻共同财产。因为婚后夫妻双方共同承担了房贷,对房屋价值的增长都有贡献,所以由产权登记一方对另一方补偿,体现了公平原则。
(3)婚后夫妻共同出资购房,不论登记在哪方名下,都属共同财产,原则上均等分割。不过法院会综合考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素合理调整,以实现实质公平。
(4)一方父母婚后出资买房,登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与,属个人财产;登记在双方名下,则为夫妻共同财产,这明确了父母出资购房的财产归属认定。
提醒:离婚房产分割情况复杂,不同案情对应解决方案不同,建议咨询专业人士进一步分析。