婚前房产离婚时如何补偿

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房属个人财产。离婚时不参与分割，无需给对方补偿。

2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房产登记在付首付方名下。离婚时先由双方协商处理。协商不成，法院可判房产归登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分，补偿数额综合还贷金额、房屋增值等定。

结论：
婚前房产离婚补偿分情况，婚前全款买且登记在自己名下的，无需补偿对方；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的，先协议处理，无法达成协议时法院可判归登记方，登记方需对另一方补偿。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时自然不参与分割，也就无需补偿对方。而对于一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下的情况，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，登记方要对另一方进行补偿，补偿数额需综合共同还贷金额、房屋增值情况等确定。如果大家在婚前房产离婚补偿方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.婚前房产离婚补偿需分情况处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产属个人财产，离婚时不参与分割，无需补偿对方，因为这是基于财产的原始取得和个人财产属性。
2.一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，登记一方要对另一方补偿。补偿数额要综合共同还贷金额、房屋增值情况等确定，以保障双方合法权益。
建议双方在婚前可签订财产协议明确房产归属和权益分配，避免离婚时产生纠纷。若协商不成，可咨询专业律师，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）婚前全款买房且登记在自己名下的房产，根据法律规定其性质为个人财产。在离婚程序中，这类财产的属性明确，不参与夫妻共同财产的分割流程，也就不存在对另一方补偿的问题。
（2）婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且房产登记在首付支付方名下的情况较为复杂。离婚时先由双方协商处理房产。若协商不成，法院通常会将房产判归登记一方，剩余未还贷款成为登记方的个人债务。但对于婚后共同还贷部分以及对应的财产增值部分，登记方需对另一方进行补偿，补偿数额要综合多方面因素确定。

提醒：
离婚涉及婚前房产补偿问题时，需保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据。不同案情补偿情况不同，建议咨询进一步分析。

（一）婚前全款买房且登记在自己名下的情况，无需采取额外措施，该房产属于个人财产，离婚时不用分割和补偿对方。

（二）婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下的情况：
1.双方先尝试协商处理房产归属和补偿问题。
2.若协商不成，等待法院判决，法院通常会将不动产判归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。
3.登记方需对另一方就共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿，补偿数额结合共同还贷金额、房屋增值情况等确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。