农村宅基地拆迁补偿款一般属于谁

1.土地补偿款和安置费分开计算合理且必要。二者补偿目的有别，土地补偿款针对土地所有权人，是对土地被征收的价值补偿；安置费则是保障失去土地的农业人口生活。 2.分开计算能更精准确定补偿数额。土地补偿款按被征收土地原用途，结合土地年产值等因素确定；安置费依据需安置的农业人口数量计算。 3.分开计算可保障被征地农民合法权益。明确各项补偿费用用途和分配，避免补偿混乱，让农民切实获得应有的补偿。 4.建议在征地过程中，相关部门严格按照规定分别计算土地补偿款和安置费，做好费用公示，确保补偿透明合理，维护被征地农民利益。

（一）在流转土地纠纷毁坏财物时，先尝试与对方心平气和协商，或是请双方都认可的第三方从中调解，争取让责任方主动赔偿损失。 （二）若协商和调解都没有效果，若毁坏财物价值达到五千元以上，可向公安机关报案，由其依法处理。 （三）若不构成犯罪，受损方准备好相关证据，比如财物毁坏的照片视频、土地流转合同、购买财物的凭证等，向法院提起民事诉讼，要求侵权人赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

（一）权属证明 准备宅基地使用证、宅基地审批文件等，以此证明自己对宅基地有合法权益，这是明确诉讼主体资格和权利主张范围的关键。 （二）侵权事实证据 提供现场照片、视频直观呈现宅基地被占现状；收集了解侵权情况的邻居等的证人证言作为佐证；获取土地测量报告，精确显示被占范围和面积。 （三）沟通记录 若曾和侵权人协商，保留聊天记录、通话录音等，证明自己曾主张权利以及对方侵权的态度。 （四）损失证据 因宅基地被占遭受经济损失，如农作物损毁、建筑破坏等，提供相关票据、评估报告证明损失金额。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

先看看新基地红线的具体情况，看是否有调整空间。可以收集房屋扭曲和被遮挡的证据，比如照片、视频等。和周边相关人员沟通，看能否协商调整新修建筑。要是不行，可考虑对房屋进行加固维修等改善措施。若这些都解决不了问题，可进一步寻求其他合法途径去处理，以保障自身居住权益。

结论： 房屋征收协议通常不能用于抵押。 法律解析： 抵押要求抵押物有可转让性、交换价值且能依法登记。房屋征收协议是征收方与被征收方达成的关于房屋征收补偿等事项的合同，无实物形态，其权益依赖后续征收补偿实施。而且征收协议体现的权益不确定，会因多种因素变化，价值难以准确评估。同时，目前无登记机构对征收协议进行抵押登记，不满足抵押登记法定要求。在一般金融机构和法律实践里，它不能作为有效抵押物。若对房屋征收协议抵押相关法律问题还有疑问，可向专业法律人士咨询。

结论： 房屋拆迁时储藏室是否有补偿取决于其产权情况，有合法产权通常按评估价补偿，合法无产权可能协商补偿，违法建筑一般无补偿。 法律解析： 依据相关法律规定，对于有合法产权证明的储藏室，其所有权受法律保护，拆迁时按照市场评估价给予补偿，补偿方式包括货币补偿或产权调换，这是对被拆迁人财产权益的合理保障。合法建设但无产权且在建筑规划范围内的储藏室，虽然没有产权证书，但因其建设的合法性，也可能获得一定补偿，具体补偿由拆迁方与被拆迁人协商。而未经批准的违法建筑，本身就违反了法律法规，所以一般不予补偿。在拆迁过程中，被拆迁人有权利及时了解当地拆迁政策和补偿方案，当对补偿有异议时，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自身权益。如果您在房屋拆迁补偿方面存在疑问或遇到难题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自己的合法权益。

法律分析： （1）合法原因形成的一户多宅，如继承房屋等，其房屋属于合法财产。在搬迁时，遵循公平合理原则给予补偿，补偿内容包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等，以保障被搬迁人的合法权益。 （2）未经合法审批私自建造的违法建筑，搬迁时可能不予补偿，相关部门有权依法拆除。 （3）对于历史遗留原因导致的一户多宅，即便手续不全，也不能简单认定为违法建筑，需结合实际情况妥善处理，保障被搬迁人权益。政府部门会调查认定，制定补偿安置方案，被搬迁人可积极沟通争取合理补偿。 提醒： 被搬迁人要明确自家房屋的合法性情况，若对补偿安置方案有疑问，可咨询专业人士进一步分析。

结论： 房屋拆迁未给钱，可查看协议后先协商，协商无果可向相关部门投诉或向法院起诉维权。 法律解析： 依据民法典，拆迁补偿协议是具有法律效力的合同，拆迁方未按协议付款属于违约行为。被拆迁人应先查看协议明确付款约定，接着与拆迁方沟通协商并保留记录。若协商不成，一方面可向房屋拆迁管理部门或相关政府部门反映，请求介入调查；另一方面可向法院提起诉讼，要求拆迁方履行协议、支付补偿款并承担违约责任赔偿损失。诉讼时，收集拆迁补偿协议、房屋产权证明、沟通记录等证据能更好支持自身主张。若在房屋拆迁补偿款问题上遇到难题，建议及时向专业法律人士咨询，获取精准有效的法律帮助。

法律分析： （1）农村土地所有权归属集体，法院不能对其进行执行。这是基于集体所有制的性质所决定的。 （2）对于土地承包经营权等权益，法院在符合法定程序时可以执行。例如通过将承包经营权流转，用流转所得收益来偿还债务。 （3）执行过程中需保障被执行人基本生活生产需要，严格遵循相关法律和政策规定。 （4）执行农村土地承包经营权要考虑其特殊性质和用途，不能改变土地的农业用途，以保障土地资源合理利用。 提醒： 法院执行农村土地承包经营权程序严格，且要保障被执行人权益。不同案件情况有别，建议咨询以获取针对性分析。

（一）起诉前明确纠纷是否涉及财产，若涉及，准确计算诉讼请求的金额或价额，按照对应的比例分段累计计算交纳费用；若不涉及财产，准备50元至100元的起诉费。 （二）若案件适用简易程序审理、以调解方式结案或者申请撤诉，可在费用上减半交纳，要积极关注案件审理程序，把握这些能减少费用的机会。 （三）起诉时，要清晰准确地向法院提交诉讼请求，并准备好相关证据，以便法院依据实际情况确定具体费用。 法律依据： 《诉讼费用交纳办法》第十六条规定，适用简易程序审理的案件减半交纳案件受理费。

（一）已完成产权过户：此时房屋所有权已转移给买家，卖家应配合买家处理拆迁事宜，不再争取拆迁补偿。 （二）未完成产权过户： 1.查看买卖合同有无相关约定，有约定则按约定执行。 2.若合同无约定，卖家获得补偿后，买家可要求卖家返还购房款并赔偿损失，双方可先协商。 3.协商不成，任何一方可通过诉讼解决，明确拆迁补偿归属及责任承担。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

结论： 对房屋征收补偿不服，可先与房屋征收部门协商，协商不成可申请行政复议或直接提起行政诉讼，同时要注意收集相关证据。 法律解析： 根据法律规定，当对房屋征收补偿不满时，有多种合法途径来解决问题。首先可以选择与房屋征收部门协商，尝试就补偿事宜达成一致。若协商无法解决，可在规定时间内申请行政复议，需在知道具体行政行为之日起六十日内向作出房屋征收补偿决定的市、县级人民政府的上一级人民政府提出申请；也能直接向人民法院提起行政诉讼，应自知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内，向有管辖权的法院起诉。在整个维权过程中，收集如房屋产权证书、评估报告、征收公告等相关证据十分重要，这些证据能有力支撑自己的主张，维护自身合法权益。如果在房屋征收补偿方面遇到问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。