卖掉安置房后再遇拆迁咋处理

（一）已完成产权过户：此时房屋所有权已转移给买家，卖家应配合买家处理拆迁事宜，不再争取拆迁补偿。
（二）未完成产权过户：
1.查看买卖合同有无相关约定，有约定则按约定执行。
2.若合同无约定，卖家获得补偿后，买家可要求卖家返还购房款并赔偿损失，双方可先协商。
3.协商不成，任何一方可通过诉讼解决，明确拆迁补偿归属及责任承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若安置房已完成产权过户，房屋归买家，拆迁补偿通常归买家，卖家无相关权益。

2.若未完成产权过户，卖家是法律上的所有权人，可能拿到补偿。但要考虑与买家的合同，有约定按约定；无约定，卖家获补偿后可能违约，需返还买家房款并赔偿损失。

3.建议双方先协商，协商不成就诉讼，明确补偿归属与责任。

结论：
卖掉安置房后再遇拆迁，补偿归属依产权过户情况而定，已过户归买家，未过户卖家可能获得但要考虑合同约定及违约责任，建议先协商，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
根据民法典规定，不动产所有权以登记过户为转移标志。若安置房已完成产权过户，房屋所有权转移至买家，拆迁补偿自然归买家，卖家丧失相关权益。若未完成产权过户，卖家在法律上仍是房屋所有权人，有获得拆迁补偿的可能。不过，若与买家签订的买卖合同中有关于拆迁补偿的约定，应按约定执行；若没有约定，卖家获得补偿后因未按合同约定履行可能构成违约，需向买家承担违约责任，买家有权要求返还购房款并赔偿损失。遇到此类情况，买卖双方可先友好协商，若协商无果，可通过诉讼途径明确拆迁补偿归属和责任承担。若您在处理此类问题时存在疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

卖掉安置房后再遇拆迁，处理方式因产权过户情况而异。若已完成产权过户，房屋所有权转移至买家，拆迁补偿通常归买家，卖家无相关权益。若未完成产权过户，法律上卖家仍是所有权人，可能获拆迁补偿，但要考虑买卖合同。合同有约定的按约定处理；无约定的，卖家获补偿后可能违约，需向买家承担违约责任，买家可要求返还购房款并赔偿损失。

解决措施和建议如下：
1.双方优先进行协商，友好沟通确定拆迁补偿的归属。
2.若协商不成，可通过诉讼途径，由法院明确拆迁补偿归属及责任承担。

法律分析：
（1）当安置房完成产权过户后，房屋所有权发生转移，买家成为合法的所有权人。依据法律规定，拆迁补偿通常会给予房屋所有权人，所以此时卖家失去对房屋的权益，拆迁补偿归买家。
（2）若未完成产权过户，在法律上卖家依旧是房屋所有权人，存在获得拆迁补偿的可能性。然而，卖家与买家之间存在买卖合同。若合同对拆迁补偿有约定，应按照约定来处理。
（3）若合同未作约定，卖家获得补偿后可能构成违约，需要向买家承担违约责任。买家有权要求卖家返还购房款，并赔偿相应损失。遇到此类情况，双方可先尝试协商解决；若协商无果，则可通过诉讼途径，由法院明确拆迁补偿归属和责任承担。

提醒：
买卖安置房时，应在合同中明确拆迁补偿等相关权益归属。出现纠纷建议先协商，协商不成及时咨询以确定解决方案。