承租人死亡,租赁合同能不能继承呀

一方婚前付首付贷款购房，婚后用共同财产还贷，离婚时房产归属及增值部分分割需遵循相关规定。若能达成协议，按双方协议处理；若无法达成协议，法院一般会判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。 对于这种情况，有以下解决措施和建议： 1.夫妻双方在婚前或婚后可签订财产协议，明确该不动产的归属及增值部分的分配，避免日后产生纠纷。 2.保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，以便在需要时证明自己的出资情况。 3.若涉及补偿问题，可咨询专业律师，结合具体情况确定合理的补偿数额。

（一）先尝试协商，就孩子抚养权归属、抚养费支付方式和金额等达成一致并按约定履行。 （二）协商不成时，向法院起诉。法院判决抚养权会考虑子女利益和双方具体情况，两周岁以下子女通常随母亲生活；已满两周岁，综合双方抚养能力和条件等因素；已满八周岁，尊重孩子真实意愿。 （三）不直接抚养方要支付抚养费，数额根据子女实际需要、父母负担能力和当地实际生活水平确定。 （四）非婚生子女与婚生子女权利相同，不直接抚养一方有探望权，另一方有协助义务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十一条规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。

1.婚前给丈夫的协议是否有效，要具体情况具体分析。若协议是双方真实意愿，无欺诈胁迫，内容合法且不违背公序良俗，双方有相应民事能力，通常有效。 2.像财产分配约定，明确婚前婚后财产归属，不侵犯他人权益的，受法律保护。 3.若协议限制人身权利，或免除故意、重大过失损害责任，这类条款无效。 4.确定协议效力，需审查内容和签订过程是否合法。

（一）若想把男方给女方的部分离婚补偿款用于孩子，可采取以下实用方式： 1.双方协商一致，以赠与形式将部分补偿款交给孩子。若孩子是无或限制民事行为能力人，由抚养方作为监护人代为管理，且要保证款项用于孩子生活、教育等必要开支。 2.设立专门账户，把款项存入，明确账户用途仅为孩子相关，双方共同对账户进行监管。 3.若补偿款金额较大且孩子未成年，可考虑以孩子名义进行合理投资理财，让收益用于孩子成长，但操作要遵循法律规定并保障孩子权益。 （二）法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三十五条第一款规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

结论： 儿子抚养权争夺可先协商签订变更协议，协商不成父亲可起诉，起诉时需证明自身抚养更有利并可收集母亲不适合抚养的证据，孩子年满八周岁的意愿也会被参考。 法律解析： 在儿子抚养权争夺问题上，法律既尊重双方的协商结果，允许通过签订变更抚养权协议来确定孩子的抚养归属。当协商无法达成一致时，父亲可以通过向法院起诉来争取抚养权。根据相关法律，法院在判决抚养权归属时，会以最有利于未成年子女为原则。父亲提供稳定收入证明、良好居住环境证明以及自身良好生活习惯等，能证明自己有能力为孩子提供更好的成长条件。孩子年满八周岁后，其对于随父或随母生活的意愿，法院会予以参考。此外，收集母亲不适合抚养孩子的证据，如严重疾病、不良生活习惯等，也有助于父亲争取抚养权。如果在抚养权争夺过程中遇到复杂问题或有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。

结论： 父亲可从协议离婚和诉讼离婚两方面告知女儿离婚争取权益，协议离婚要明确子女抚养、财产分割和债务处理；诉讼离婚要收集感情破裂证据和财产相关凭证，无过错方还可请求损害赔偿。 法律解析： 在协议离婚中，子女抚养、财产分割和债务处理是关键。子女抚养有年龄相关规定，两周岁以下原则归母亲，八周岁以上尊重意愿，未直接抚养方支付抚养费。财产分割时，夫妻共同财产一般平分，女方可争取适当多分，对隐藏、转移财产一方可少分或不分。共同债务需双方共同承担并明确比例。诉讼离婚时，收集感情破裂证据很重要，如重婚、家暴、分居满二年等情况。同时要提供财产清单及购买凭证，让法院公平分割财产。无过错方还能请求物质和精神方面的损害赔偿。如果在离婚争取权益过程中遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

法律分析： （1）协议离婚需夫妻双方先就子女抚养、财产及债务处理等达成一致并签订书面协议，这是离婚的基础，确保双方对各项事务有明确约定。 （2）携带必要材料到一方常住户口所在地婚姻登记机关申请，这是启动离婚登记程序的关键步骤。 （3）婚姻登记机关初审，合格发回执单，不合格不予受理，保证了申请材料的规范性。 （4）30天冷静期内，任何一方可反悔撤回申请，给予双方重新考虑的机会。 （5）冷静期届满30日内，双方共同申请发离婚证，经审查符合条件才发证，完成离婚程序。 提醒：协议离婚过程中要确保离婚协议内容合法、明确，冷静期内要慎重考虑，不同情况可能有不同法律问题，建议咨询以进一步分析。

1.孩子归属方面以未成年子女利益最大化和尊重其意愿为核心。不满两周岁孩子原则随母方生活，能保障低龄孩子成长环境稳定。已满两周岁父母协议不成，法院按最有利未成年子女原则判决，综合考量双方抚养能力等因素。已满八周岁孩子已有一定认知，尊重其真实意愿是保障其自主权益的体现。 解决措施和建议：父母应从孩子实际需求出发协商，若协商不成，提供有利于孩子成长的证据。 2.抚养费数额根据收入情况确定。有固定收入按比例给付，负担多子女可适当提高但有上限；无固定收入参照当年总收入或行业平均收入。特殊情况可调整比例，且给付方式灵活。 解决措施和建议：支付方应如实申报收入，接受方可监督支付情况，双方可根据实际情况协商调整抚养费。

结论： 老婆可通过协议离婚或诉讼离婚解除婚姻关系。协议离婚需协商一致并经过冷静期；诉讼离婚需收集老公出轨证据，法院调解无效且感情破裂会准予离婚，老婆还可多分财产并请求损害赔偿。 法律解析： 依据民法典，离婚有协议和诉讼两种方式。协议离婚时，夫妻要对离婚意愿、子女抚养等问题协商一致，共同到婚姻登记机关申请，经三十日冷静期后再共同申领离婚证。若无法达成协议，就可选择诉讼离婚。老婆要收集老公出轨的证据，像聊天记录、照片、视频等，向有管辖权的法院提交起诉状和证据。法院先调解，若感情确已破裂且调解无效就会判决离婚。由于老公出轨属于过错方，老婆在财产分割上能适当多分，还能请求损害赔偿。如果在离婚过程中遇到法律难题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

（一）在离婚时，双方应积极沟通，就夫妻共同财产的分割达成公平合理的协议，明确各自的权益和义务。 （二）若协议不成，要及时向法院提起诉讼，在诉讼过程中，提供详细准确的财产情况及相关证据，以便法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。 （三）在婚姻关系存续期间，要留意家庭财产状况，若发现一方有隐藏、转移等侵害共同财产的行为，及时收集证据，为后续维权做准备。 （四）离婚后发现对方有上述侵害财产行为的，要在法律规定的时效内，向法院提起诉讼请求再次分割财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

法律分析： （1）女方在男方判刑时可以提出离婚，依据法律规定，一方被依法判处长期徒刑或其违法犯罪行为严重伤害夫妻感情，会被视为夫妻感情确已破裂。 （2）女方有两种离婚途径。若双方能就离婚相关事宜达成一致，可签订离婚协议书，前往婚姻登记机关申请离婚登记，经过离婚冷静期后领取离婚证。 （3）若双方无法达成一致，女方可向法院提起离婚诉讼。法院在审理时会综合考量多方面因素，鉴于男方被判刑的情况，法院大概率会认定夫妻感情破裂并判决准予离婚。 提醒： 不同案件具体情况不同，若在离婚过程中遇到复杂问题，建议咨询专业人士进一步分析。

1.夫妻离婚时分割的是共同财产，和孩子年龄无关。共同财产分割先由双方协议，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，同时对家庭土地承包经营权益等依法保护。 2.若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍共同财产等损害行为，分割财产时可少分或不分。 3.孩子即便十岁也不参与财产分割，但在抚养权问题上，法院会尊重其真实意愿。 建议：夫妻双方在离婚时应理性协商财产分割，遵循法律规定。若发现对方有损害共同财产利益行为，要及时收集证据。涉及孩子抚养权，应充分考虑孩子意愿，以孩子健康成长为出发点。