按揭房须偿还完贷款或者经银行同意解除
抵押，才能办理
过户。依据《
民法典》规定，按揭的房屋是抵押给银行的，并且未取得
房产证的，不能办理过户登记。
抵押人偿还完贷款或者经银行同意解除抵押，取得房产证后，才能办理过户登记。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，
抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知
抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前
清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由
债务人清偿。
