1、各银行对
抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。。折叠编辑本段贷款额度申请人可以只做一次
抵押登记手续，实现最高额
抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，
利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。折叠编辑本段证件时间主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的
房产证（房地
产权证或
房屋所有权证、
土地使用权证或
购房合同和发票）、
身份证明文件。
2、根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可
放款。折叠编辑本段抵押贷款
二次抵押贷款是指将已做抵押的
抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。
