房屋升值部分可以要求分割。
1、一方
婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为
夫妻共同财产分割。
2、双方
婚后共同还贷部分
属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。
房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同
还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
【法律依据】《
民法典》第一千零八十七条，
离婚时，夫妻的
共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人
民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
