买卖合同纠纷该如何应对

法律分析： （1）合同无效后，当事人应返还因该合同取得的财产。例如一方依据无效合同收取的款项、交付的货物等，需原物返还对方，使双方财产状态恢复至合同订立前的初始状态。 （2）若财产无法返还或无必要返还，需折价补偿。比如财产已被消耗、毁损，或标的物为劳务等不适合原物返还的情形，应按照财产的市场价值或实际价值折算金额补偿对方。 （3）有过错的一方需赔偿对方损失，损失范围包含直接损失与间接损失。直接损失包括签订合同产生的差旅费、律师费，准备履行合同购置设备的费用等；间接损失需具备可预见性，如因相信合同有效而放弃其他合理缔约机会的损失，但需提供该机会真实存在且可预见的证据。 （4）双方就赔偿事宜产生争议时，可先协商解决；协商不成的，受损方可向人民法院提起诉讼，法院会根据各方过错程度、损失实际大小等因素，判定具体赔偿数额。 提醒： 合同无效后，当事人应及时收集财产返还及损失的相关证据，如转账记录、费用支出凭证等；主张间接损失时，需准备证明该损失可预见性的材料，避免因证据不足无法获得相应赔偿。

（一）判定合同欺诈时，要从多方面审查。先看行为人主观上有无欺诈故意，可通过其行为动机、过往类似行为等判断是否明知会让对方误解还去做。 （二）审查有无欺诈行为，查看合同订立过程中是否有故意告知虚假内容，或者故意隐瞒应披露的重要信息，比如产品质量、关键资质等情况。 （三）确认相对人是否因欺诈陷入错误认识，可结合交易时相对人的了解程度、行为表现等判断因果关系。 （四）查看相对人订立合同的意思表示是否基于错误认识，分析其签约的直接原因。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

结论： 一方以欺诈或胁迫手段使对方违背真实意思订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销，需在规定除斥期间内行使，合同撤销后应处理财产返还和损失赔偿。 法律解析： 根据民法典，受欺诈或胁迫订立的合同，受损害方有撤销权。在欺诈情形下，要自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使；胁迫情形则是自胁迫行为终止之日起一年内行使，且最长权利保护期限为自民事法律行为发生之日起五年。合同一旦被撤销，自始无法律约束力。当事人要返还因合同取得的财产，若无法返还或没必要返还就折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错就按过错程度担责。若遇到此类合同纠纷，情况可能复杂，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。

（一）若遇到欺诈合同，受欺诈方应及时收集能证明欺诈行为存在的证据，如聊天记录、交易凭证、证人证言等。 （二）受欺诈方要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向人民法院或者仲裁机构提出撤销合同的请求。 （三）若第三人实施欺诈，要留意收集合同相对方知道或应当知道该欺诈行为的证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

结论：不按合同执行的起诉需按准备起诉材料、向有管辖权法院提交材料、法院受理立案、庭前程序、开庭审理、判决与执行这六个流程进行。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，合同双方应按约定履行义务，一方不按合同执行构成违约，另一方有权通过诉讼维权。起诉首先要准备包含原被告信息、诉讼请求、违约事实理由的起诉状，以及合同文本等相关证据材料。然后向有管辖权的法院提交，合同纠纷通常由被告住所地或合同履行地法院管辖，有约定管辖则从约定。法院审查材料符合要求会立案，原告缴纳诉讼费。之后进入庭前程序，法院送达副本，被告提交答辩状，双方交换证据，还可能调解。接着开庭审理，包括法庭调查、辩论、最后陈述环节。最后法院作出裁判，胜诉方可申请强制执行。若在合同纠纷起诉方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

（一）签订房子产权赠与协议时，要确保协议是双方真实意愿的体现，且内容不违背法律强制性规定，这样协议本身才具有法律效力。 （二）虽然赠与协议有效，但房屋属于不动产，要实现产权转移必须依法办理登记手续，否则即使协议有效，产权仍归赠与人，受赠人只有要求办理过户的权利。 （三）赠与人在产权转移前一般有任意撤销权，但经过公证的赠与合同或具有公益道德义务性质的赠与除外，所以若想保障赠与的稳定性，可考虑进行公证。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.当赔偿金额无法协商一致时，可通过第三方调解和民事诉讼两种途径解决。第三方调解能借助中立第三方力量促成双方达成一致，民事诉讼则由法院依据证据、法律规定和案件事实确定赔偿金额。 2.解决措施和建议： -优先考虑第三方调解，可向纠纷发生地的人民调解委员会申请，或让相关行业调解组织介入。 -若调解无果，权利人及时向有管辖权的法院提起民事诉讼。 -裁判生效后，义务人应主动履行赔偿义务，若拒不履行，权利人可申请法院强制执行。

1.撤销权的行使不以合同履行完毕为前提，只要存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等法定可撤销事由，且在法定除斥期间内，权利人就能依法行使撤销权。合同被撤销后自始无法律约束力。 2.若合同已部分或全部履行，当事人可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 3.撤销权有除斥期间限制，重大误解的除斥期间为九十日，其他情形为一年，从知道或应当知道撤销事由之日起算，逾期不行使撤销权消灭。 建议权利人在发现法定可撤销事由后，及时收集相关证据，尽快行使撤销权，避免因超过除斥期间而丧失权利。若对除斥期间计算或撤销权行使有疑问，可咨询专业法律人士。

1.违约赔偿责任范围包含实际损失与可得利益损失。实际损失是因违约直接导致的现有财产减少，像已支出的履约成本、标的物毁损灭失价值等；可得利益损失是合同正常履行后守约方能够获得的预期利益，例如经营利润、租金收益等。不过，该范围受可预见性规则约束，损失必须是违约方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能引发的损失。若当事人对赔偿范围有明确且不违反法律强制性规定的约定，则按约定执行。 2.解决措施和建议： -合同双方在订立合同时应充分预估可能的损失，明确约定赔偿范围，避免后续纠纷。 -守约方在主张赔偿时，需举证证明实际损失和可得利益损失，以及该损失是违约方订立合同时可预见的。 -违约方若认为赔偿范围不合理，应提供证据证明损失超出其预见范围。

（一）确认解除合同的效力，若双方协商一致解除或一方依法行使解除权并通知对方，解除协议或通知生效后，合同权利义务终止，但结算清理条款仍有效。 （二）对方不履行解除后义务，如返还财产、支付赔偿款等，先书面催告其履行并保留证据。 （三）催告无果，依据民法典相关规定向法院提起诉讼，请求判令对方履行义务，并承担违约责任，合同有约定按约定，无约定按实际损失主张。 （四）诉讼中提交解除合同的证据、对方违约不履行的证据及损失证明。 （五）注意诉讼时效为三年，从权利受损害之日起算。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（一）口头买卖合同一般有效。合同订立形式包括书面、口头等多种形式，依法成立的口头买卖合同自成立时生效。但法律、行政法规规定必须采用书面形式的交易，如建设工程合同、技术开发合同等，需签订书面合同，否则合同可能不成立。 （二）口头买卖合同证明力较弱。发生纠纷时，主张合同关系存在的一方需承担举证责任，若无法提供聊天记录、转账凭证、证人证言等有效证据，可能承担不利后果。 （三）建议尽量签订书面合同。书面合同能明确双方权利义务，降低纠纷发生概率，保障交易安全。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第四百六十九条： 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

法律分析： （1）无证经营签订的合同效力需依据法律规定判断，并非必然无效。合同无效的情形之一是违反法律、行政法规的强制性规定，但该规定须为效力性强制性规定，而非所有强制性规定。 （2）若无证经营违反的是管理性强制性规定，合同不必然无效。部分行业的经营许可属于行政管理范畴，目的是规范行业秩序和进行监管，经营者未取得许可虽可能面临行政处罚，但签订的合同效力不受直接否定。 （3）若无证经营违反效力性强制性规定，合同可能被认定无效。此类规定旨在保护公共利益、国家安全或社会公共秩序，例如未经许可从事金融业务等特殊领域活动，相关合同因危害公共利益等原因，可能因违反效力性规定而无效。 提醒： 遇到无证经营签订的合同，需先明确经营行为违反的是管理性还是效力性强制性规定，建议咨询专业法律人士结合具体情况分析合同效力，避免自行判断造成权益损失。